Cho Thuê Văn Phòng Quận 9 Giá Rẻ, Tiện Nghi T11/2024

Cho thuê văn phòng quận 9 được đánh giá là khu vực tiềm năng bởi hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông hiện đại giúp cho việc di chuyển từ đây vào trung tâm và các khu vực lân cận trở nên vô cùng thuận lợi và dễ dàng. Việc đầu tư phát triển khu công nghệ cao tại Quận 9 với các nhà máy lớn, khu phức hợp và các trường đại học lớn thu hút dân cư từ nhiều nơi khác đổ về. Chính vì vậy, khu vực này trở thành địa điểm hợp lý để tìm thuê văn phòng giá tốt.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng quận 9

Quận 9 là một trong những quận có diện tích lớn nhất TP.HCM, với nhiều khu công nghệ cao, khu đô thị mới và khu công viên lớn. Sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch nối liền với các quận lân cận và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu, quận 9 được coi là quận có tiềm năng phát triển kinh tế cao, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư và hoạt động.

Nhu cầu thuê văn phòng tại quận 9 ngày càng tăng cao, do sự phát triển của các khu công nghệ cao, khu công viên phần mềm, trường đại học, bệnh viện và các dịch vụ tiện ích khác. Quận 9 có nhiều loại hình văn phòng cho thuê, từ văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ, văn phòng trọn gói đến văn phòng hạng A, B, C. Giá thuê văn phòng tại quận 9 dao động từ 12$ - 20$/m2/tháng tùy vào vị trí, diện tích và tiện nghi của từng tòa nhà.

Đặc điểm vị trí và tiện ích quận 9 

Quận 9 có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở phía Đông Bắc TP.HCM, giáp ranh với các quận Thủ Đức, 2, 7 và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu. Với diện tích tự nhiên là 114 km², dân số là khoảng 400.000 người. Quận 9 có hệ thống giao thông hiện đại và liên kết, bao gồm các tuyến đường lớn như Xa Lộ Hà Nội, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Việt, Liên Phường, Vành Đai Trong, Vành Đai Ngoài. Quận 9 cũng có các cầu bắc qua sông Đồng Nai như cầu Phú Mỹ, cầu Cát Lái, cầu Mỹ Thuỷ.

Khu vực Quận 9 có nhiều tiện ích cho người dân và doanh nghiệp sinh sống và làm việc. Điển hình như khu công nghệ cao: Khu Công Nghệ Cao TPHCM (SHTP), Khu Công Nghệ Cao Quốc Gia (SHTP2), Khu Công Nghệ Cao Đại Học Quốc Gia TP.HCM (SHTP3), Khu Công Nghệ Cao Samsung (SEHC). 

Bên cạnh đó, Quận 9 cũng có nhiều khu đô thị mới như Vinhomes Grand Park, Flora Anh Đào, Khang Điền, Nam Long. Nơi tập trung nhiều trường đại học uy tín như Đại Học Bách Khoa TP.HCM (HUTECH), Đại Học Công Nghệ TP.HCM (HUTECH), Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật TP.HCM (HCMUTE), Đại Học Công Nghệ Thông Tin TP.HCM (UIT), Đại Học Quốc Tế TP.HCM (IU). Tiện ích đa dạng đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân sinh sống như bệnh viện chất lượng cao: Bệnh Viện Ung Bướu TPHCM, Bệnh Viện Quận 9, Bệnh Viện Đa Khoa Quốc Tế City. Quận 9 cũng có nhiều công viên và khu vui chơi giải trí như Công Viên Suối Tiên, Công Viên Văn Hóa Đầm Sen, Công Viên Vinhomes Grand Park, Công Viên Phần Mềm Quang Trung.

Tăng trưởng kinh tế và doanh nghiệp trong khu vực quận 9

Quận 9 là một trong những quận có tăng trưởng kinh tế cao nhất TP.HCM, nhờ vào sự phát triển của các khu công nghệ cao, khu đô thị mới và các dịch vụ tiện ích. Hiện nay, quận 9  thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư và hoạt động, tạo ra nhiều việc làm và thu nhập cho người dân.

Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê, tăng trưởng GDP năm 2022 của quận 9 đạt 8,02%, cao nhất trong giai đoạn 2011-2022. Trong đó, khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 7,78%, đóng góp 38,24% vào mức tăng trưởng chung của toàn quận. Các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo; sản xuất và phân phối điện; cung cấp nước, quản lý và xử lý rác thải, nước thải; xây dựng đều có mức tăng cao, thể hiện vai trò động lực của khu vực này.

Quận 9 tập trung rất nhiều doanh nghiệp lớn và uy tín hoạt động trong các lĩnh vực công nghệ cao, điện tử, viễn thông, bán lẻ, dịch vụ tài chính, ngân hàng và bảo hiểm. Một số doanh nghiệp tiêu biểu có thể kể đến như: Intel, Samsung, Bosch, FPT Software, Vinamilk, Vincom Retail, Vietcombank, BIDV, Prudential.

Có thể nói, Quận 9 là khu vực nhiều cơ hội và thách thức cho các doanh nghiệp phát triển kinh doanh, nhiều tiện ích và chất lượng sống cao cho người dân và người lao động, là một quận đáng để bạn lựa chọn khi thuê văn phòng TPHCM.

Nhu cầu cho thuê văn phòng quận 9 hiện nay

Với những đặc điểm nổi bật trên, quận 9 đã thu hút được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư và mở văn phòng. Điều này đã tạo ra một thị trường cho thuê văn phòng sôi động và đa dạng, với nhiều loại hình, quy mô, giá cả và chất lượng khác nhau.

Nhu cầu cho thuê văn phòng tại quận 9 ngày càng tăng cao, do sự phát triển của các khu công nghệ cao, khu công viên phần mềm, trường đại học, bệnh viện và các dịch vụ tiện ích khác. Có nhiều loại hình văn phòng cho thuê, từ văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ, văn phòng trọn gói đến văn phòng hạng A, B, C. Giá thuê văn phòng tại quận 9 dao động từ 12$ - 20$/m2/tháng tùy vào vị trí, diện tích và tiện nghi của từng tòa nhà. Hiện có khoảng 23 bất động sản cho thuê văn phòng tại quận 9, với diện tích phổ biến từ 35 - 1.690 m².

Các tòa nhà và khu vực cho thuê văn phòng quận 9

Danh sách và giá cho thuê tòa văn phòng quận 9

Giá thuê văn phòng tại quận 9 dao động từ 12$ - 20$/m2/tháng tùy vào vị trí, diện tích và tiện nghi của từng tòa nhà. Hiện có khoảng 23 bất động sản cho thuê văn phòng tại quận 9, với diện tích phổ biến từ 35 - 1.690 m². Theo thống kê của batdongsanonline.vn, diện tích cho thuê văn phòng quận 9 theo từng hạng như sau:

• Hạng A: từ 50 - 5000 m², chiếm 8% tổng số cao ốc văn phòng cho thuê quận 9.

• Hạng B: từ 18 - 1000 m², chiếm 67% tổng số cao ốc văn phòng cho thuê quận 9.

• Hạng C: từ 15 - 80 m², chiếm 25% tổng số cao ốc văn phòng cho thuê quận 9.

Dưới đây là cập nhật danh sách tòa nhà văn phòng cho thuê quận 9:

Các khu vực có nhiều văn phòng cho thuê nhất tại quận 9

Quận 9 là một trong những quận có nhiều tiềm năng và cơ hội cho các doanh nghiệp phát triển kinh doanh, nhờ vào sự phát triển của các khu công nghệ cao, khu đô thị mới và các dịch vụ tiện ích. Các khu vực có nhiều văn phòng cho thuê nhất tại quận 9 bao gồm:

• Phường Phước Long B: là một trong những phường có tốc độ phát triển kinh tế cao nhất quận 9, nhờ vào sự hình thành của các khu công nghệ cao, khu đô thị mới và các dịch vụ tiện ích. Phường Phước Long B có nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê, từ hạng A đến hạng C, với diện tích từ 18 - 1000 m² và giá thuê từ 7 - 15 $/m²/tháng. Một số tòa nhà tiêu biểu có thể kể đến như: Tòa nhà MWG, Tòa nhà Merita Khang Điền, Tòa nhà SCS Chíp Sáng Khu Công Nghệ Cao.

• Phường Phú Hữu: là một phường mới được thành lập từ năm 2015, có vị trí gần trung tâm quận 9 và liên kết với các quận Thủ Đức, 2 và tỉnh Đồng Nai. Phường Phú Hữu có nhiều dự án bất động sản mới mọc lên, trong đó có các dự án cho thuê văn phòng hạng C với diện tích từ 15 - 80 m² và giá thuê từ 4,3 - 10 triệu/m²/tháng. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như: Dự án Dragon Village, Dự án Nhà Phố Manhattan Vin Q9.

• Phường Long Thạnh Mỹ: là một phường có diện tích lớn nhất quận 9, có vị trí gần sân bay Long Thành và liên kết với các quận Thủ Đức, 2 và tỉnh Bình Dương. Phường Long Thạnh Mỹ có nhiều dự án bất động sản lớn, trong đó có các dự án cho thuê văn phòng hạng A với diện tích từ 50 - 5000 m² và giá thuê từ 230 - 850 ng/m²/tháng. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như: Dự án Vinhomes Grand Park.

Các dịch vụ và tiện ích đi kèm khi thuê văn phòng quận 9

Khi thuê văn phòng quận 9, bạn không chỉ cần quan tâm đến vị trí, giá thuê và diện tích, mà còn cần chú ý đến các dịch vụ và tiện ích đi kèm mà tòa nhà cung cấp. Những dịch vụ và tiện ích này sẽ ảnh hưởng đến chất lượng làm việc, an toàn và sự hài lòng của bạn và nhân viên. Các dịch vụ và tiện ích đi kèm khi thuê văn phòng quận 9 bao gồm:

• Bãi đậu xe

Là một trong những tiện ích quan trọng nhất khi thuê văn phòng, bởi nó ảnh hưởng đến sự tiện lợi và an toàn của bạn và nhân viên khi di chuyển. Bạn nên chọn tòa nhà có bãi đậu xe rộng rãi, có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát và có phí gửi xe hợp lý.

• Thang máy

Là một trong những tiện ích cần thiết khi thuê văn phòng tại các tòa nhà cao tầng, bởi nó giúp bạn và nhân viên tiết kiệm thời gian và năng lượng khi di chuyển. Bạn nên chọn tòa nhà có thang máy hiện đại, nhanh chóng, an toàn và có số lượng đủ để phục vụ nhu cầu của các công ty trong tòa nhà.

• Hệ thống điều hòa và thông khí

Là một trong những tiện ích ảnh hưởng đến sức khỏe và năng suất làm việc của bạn và nhân viên. Bạn nên chọn tòa nhà có hệ thống điều hòa trung tâm hoặc riêng biệt cho từng phòng, có khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo ý muốn, có hệ thống thông khí tốt để đảm bảo không khí trong lành và thoáng mát.

• Hệ thống điện, đèn và chiếu sáng

Là  một trong những tiện ích ảnh hưởng đến hiệu quả làm việc của bạn và nhân viên. Bạn nên chọn tòa nhà có hệ thống điện ổn định, có máy phát điện dự phòng, có hệ thống đèn và chiếu sáng đủ sáng, tiết kiệm điện năng và thân thiện với mắt.

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy - lối thoát hiểm

Là một trong những tiện ích ảnh hưởng đến an toàn của bạn và nhân viên khi xảy ra sự cố hoặc tai nạn. Bạn nên chọn tòa nhà có hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, có bình cứu hỏa, còi báo động, sprinkler, máy bơm nước,… có lối thoát hiểm rộng rãi, dễ tìm và dễ di chuyển.

• Nhà vệ sinh

Là một trong những tiện ích ảnh hưởng đến sự thoải mái và vệ sinh của bạn và nhân viên. Bạn nên chọn tòa nhà có nhà vệ sinh sạch sẽ, đầy đủ thiết bị, có nước nóng lạnh, có khăn giấy, xà phòng, nước hoa,… có số lượng đủ để phục vụ nhu cầu của các công ty trong tòa nhà.

• Dịch vụ vệ sinh - xử lý rác thải

Bạn nên chọn tòa nhà có dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp, thường xuyên, có nhân viên vệ sinh thân thiện và nhiệt tình, có hệ thống xử lý rác thải hiệu quả và thân thiện với môi trường.

• Dịch vụ bảo vệ an ninh

Bạn nên chọn tòa nhà có dịch vụ bảo vệ an ninh chuyên nghiệp, có bảo vệ 24/24, có hệ thống camera giám sát toàn bộ khuôn viên, có hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ hoặc vân tay,…

• Dịch vụ lễ tân

Là một trong những dịch vụ ảnh hưởng đến sự chuyên nghiệp và thân thiện của bạn và nhân viên. Bạn nên chọn tòa nhà có dịch vụ lễ tân chất lượng cao, có lễ tân trực tiếp tiếp đón khách hàng, đối tác, giao hàng,… có lễ tân hỗ trợ các dịch vụ khác như gọi taxi, đặt phòng họp, gửi thư,…

• Dịch vụ bảo trì và bảo dưỡng tòa nhà

Là một trong những dịch vụ ảnh hưởng đến sự bền bỉ và hoạt động của các thiết bị và tiện ích trong tòa nhà. Bạn nên chọn tòa nhà có dịch vụ bảo trì và bảo dưỡng tòa nhà uy tín, có kỹ thuật viên chuyên nghiệp, có thời gian xử lý sự cố nhanh chóng và hiệu quả.

Tìm kiếm văn phòng quận 1 tại Batdongsanonline.vn

Bạn đang cần thuê văn phòng quận 9 để phát triển kinh doanh? Bạn đang băn khoăn không biết nên chọn tòa nhà nào, giá thuê bao nhiêu, diện tích bao nhiêu? Bạn đang lo lắng về các dịch vụ và tiện ích đi kèm khi thuê văn phòng? Đừng lo, Batdongsanonline.vn sẽ giúp bạn giải quyết mọi vấn đề.

Batdongsanonline.vn là trang web chuyên cung cấp thông tin về các tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 9 và các quận khác tại TP.HCM. Bạn có thể tìm kiếm văn phòng theo nhu cầu của mình, như vị trí, diện tích, giá thuê, hạng văn phòng,… Bạn cũng có thể xem hình ảnh, video, bản đồ, tiện ích, dịch vụ và đánh giá của các tòa nhà văn phòng. Bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với chủ tòa nhà hoặc người đại diện để thương lượng và ký hợp đồng.

• Đăng tin miễn phí

Nếu bạn là chủ tòa nhà hoặc người đại diện có nhu cầu cho thuê văn phòng quận 9, bạn có thể đăng tin miễn phí trên Batdongsanonline.vn để tiếp cận với hàng ngàn khách hàng tiềm năng. Bạn chỉ cần đăng ký tài khoản, nhập thông tin về tòa nhà và phòng văn phòng của bạn, như địa chỉ, diện tích, giá thuê, hình ảnh, video,… Bạn cũng có thể mô tả các tiện ích và dịch vụ đi kèm, như bãi đậu xe, thang máy, điều hòa,… để thu hút khách hàng hơn.

• Hỗ trợ đăng tin khi khách hàng có nhu cầu

Nếu bạn không có thời gian hoặc kỹ năng để tự đăng tin cho thuê văn phòng quận 9 của bạn, bạn có thể yêu cầu Batdongsanonline.vn hỗ trợ bạn. Chúng tôi có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và nhiệt tình, sẽ liên hệ với bạn để lấy thông tin và hình ảnh của tòa nhà và văn phòng của bạn. Chúng tôi sẽ viết nội dung thu hút và đăng lên trang web, bạn sẽ không mất bất kỳ chi phí nào cho dịch vụ này.