Cho Thuê Văn Phòng Quận 1 Giá Rẻ, Tiện Nghi T11/2024

Quận 1 là khu vực trung tâm kinh tế, tài chính và văn hóa của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là nơi thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước tìm kiếm văn phòng kinh doanh. Tuy nhiên, giá thuê văn phòng quận 1 lại rất cao so với các quận khác. Vậy tại sao quận 1 vẫn là lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp? Điều gì khiến cho thuê văn phòng quận 1 ngày càng có nhu cầu cao? Hãy cùng Batdongsanonline.vn tìm hiểu trong bài viết này nhé!

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê quận 1

Quận 1 là quận trung tâm được đánh giá là sầm uất bậc nhất tại TPHCM. Với tốc độ phát triển về kinh tế – xã hội ngày càng mạnh mẽ, mức sống của dân cư ngày càng được nâng cao.

Những lợi thế văn phòng cho thuê quận 1

1) Vị trí và tiện ích của quận 1

Quận 1 là quận trung tâm của TPHCM, có diện tích 7.72 km2, dân số khoảng 200.000 người, mật độ dân số là 25.900 người/km2. Địa giới hành chính của quận 1 thuận tiện di chuyển đến các quận xung quanh, cụ thể như:

• Phía Đông quận 1 giáp Thành phố Thủ Đức, ranh giới là sông Sài Gòn. 

• Phía Tây quận 1 giáp  Quận 3,  Quận 5.

• Phía Nam quận 1 giáp với Quận 4, ranh giới là rạch Bến Nghé. 

• Phía Bắc quận 1 giáp với Quận Bình Thạnh và Phú Nhuận.

Quận 1 có hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối với các quận khác bằng các tuyến đường chính như Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Văn Cừ, Võ Văn Kiệt,…

Khu vực quận 1 là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính – kinh tế – văn hóa và các Lãnh sự quán các nước.  Nơi đây được xem là nơi sầm uất và có mức sống cao nhất của Thành phố về mọi phương diện, quy tụ đầy đủ mọi tiện ích đắt giá, mọi giá trị sống đều được tập trung về khu vực này với:

• Trung tâm thương mại: Diamond Plaza, Saigon Centre, Parkson Lê Thánh Tôn, Vincom Center, …

• Di tích lịch sử tham quan: Nhà thờ Đức Bà, Chợ Bến Thành, Dinh Độc Lập, Nhà hát TP HCM, Bưu điện trung tâm Sài Gòn, Bảo tàng TP HCM, Bảo tàng lịch sử Việt Nam, Thảo Cầm Viên, Bảo tàng Mỹ thuật, Chùa Ngọc Hoàng, Di tích Mộ cổ Họ Lâm, Công viên 26/3, Công viên 30/4,…

• Bệnh viện: Bệnh Viện Nhi Đồng 2, Bệnh Viện Phụ Sản Từ Dũ, Bệnh Viện Mắt Sài Gòn,  Bệnh Viện Răng Hàm Mặt , Bệnh Viện Phụ Sản Quốc Tế Sài Gòn, Viện Nha khoa Accadent Dental Clinic…

Ngoài ra Quận 1 còn tập trung đầy đủ hệ thống trường học, ngân hàng, nhà hàng – café – spa… phục vụ tối đa nhu cầu sống cộng đồng dân cư.

2) Tăng trưởng kinh tế và doanh nghiệp trong khu vực

Quận 1 là trung tâm kinh tế của Thành phố Hồ Chí Minh và cả nước, đóng góp khoảng 30% GDP của thành phố. Với nhiều lĩnh vực kinh doanh phát triển như dịch vụ tài chính ngân hàng, du lịch lữ hành, thương mại điện tử, công nghệ thông tin,…

Hiện tại, Quận 1 có nhiều doanh nghiệp lớn hoạt động trong và ngoài nước như :

• Ngân hàng: Vietcombank, Agribank, Sacombank, Vietinbank, Techcombank,…; 

• Trung tâm thương mại: Vincom Center, Saigon Centre, Bitexco Financial Tower,…; 

• Các doanh nghiệp khác như Viettel, FPT, VNPT, Grab, Lazada, Shopee,…

Khu vực Quận 1 cũng là nơi thu hút nhiều doanh nghiệp khởi nghiệp và sáng tạo nhờ có môi trường kinh doanh thuận lợi và hỗ trợ từ các cơ sở hạ tầng và tổ chức như Saigon Innovation Hub (SIHUB), Saigon Hi-Tech Park (SHTP), Saigon Co-working Space (SCS),…

Nhu cầu thuê văn phòng tại quận 1 hiện nay

Theo thống kê từ Batdongsanonline.vn, quận 1 có khoảng 220 bất động sản cho thuê văn phòng đa dạng với diện tích từ 10m2 - 500m2 và giá thuê từ 8 USD/m2 - 65 USD/m2. Có thể thấy, nhu cầu thuê văn phòng tại quận 1 luôn cao do là trung tâm kinh tế của thành phố và có nhiều tiện ích cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, hiện nay nguồn cung văn phòng cho thuê tại quận 1 không đáp ứng được nhu cầu và giá thuê tăng cao.

Theo báo cáo của CBRE, tỷ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê tại quận 1 đạt 96% trong quý 2/2023, cao nhất trong các quận trung tâm của thành phố. Giá thuê văn phòng tại quận 1 cũng tăng 5,6% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức trung bình 32,8 USD/m2/tháng.

Nhu cầu thuê văn phòng TPHCM nói chung và quận 1 nói riêng sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới do sự phục hồi của nền kinh tế sau đại dịch Covid-19 và sự gia nhập của nhiều doanh nghiệp mới. Tuy nhiên, nguồn cung văn phòng cho thuê tại quận 1 sẽ không có nhiều thay đổi do không có dự án mới nào được khởi công hay hoàn thành trong năm 2023.

Tại sao các doanh nghiệp lại lựa chọn quận 1 làm văn phòng?

Có thể nói, quận 1 là "thiên đường" cho các doanh nghiệp muốn thuê văn phòng tại TPHCM. Đây là nơi lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp và các tập đoàn đa quốc gia để đặt văn phòng. Vị trí này giúp cho doanh nghiệp có thể xây dựng thương hiệu, mở rộng kinh doanh và tiếp cận với nhiều khách hàng tiềm năng, dễ dàng kết nối với các quận khác và các tỉnh lân cận.

Bên cạnh đó, quận 1 sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, đảm bảo an ninh và an toàn cho hoạt động kinh doanh. Nhiều tiện ích phục vụ cho cuộc sống và làm việc của người dân như trường học, bệnh viện, ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, quán bar,…

Nhiều cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 chất lượng cao, đa dạng về diện tích và mô hình cho thuê, phù hợp với nhu cầu của mọi loại hình doanh nghiệp . Môi trường kinh doanh sôi động, cạnh tranh và hợp tác, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước hoạt động trong các lĩnh vực kinh doanh chủ lực của thành phố. Quận 1 có uy tín và thương hiệu cao trong mắt khách hàng và đối tác, góp phần nâng cao hình ảnh và giá trị của doanh nghiệp.

Tổng hợp các tòa nhà và khu vực cho thuê văn phòng quận 1

Danh sách các tòa nhà văn phòng quận 1

Dưới đây là danh sách cho thuê tòa nhà văn phòng quận 1:

Theo báo cáo của CBRE, giá thuê văn phòng Quận 1 trong quý 2/2023 đạt mức trung bình 32,8 USD/m2/tháng, cao nhất trong các quận trung tâm của thành phố. Giá thuê văn phòng Quận 1 dao động theo hạng của tòa nhà, từ 10 USD/m2/tháng cho hạng C đến trên 65 USD/m2/tháng cho hạng A+. Diện tích cho thuê văn phòng Quận 1 cũng rất đa dạng, từ 10m2 đến trên 5000 m2. Tuy nhiên, diện tích phổ biến nhất là từ 50m2 - 200m2.

Các khu vực có nhiều văn phòng cho thuê nhất tại quận 1

Khu vực có nhiều cao ốc văn phòng hạng sang  tập trung tại trung tâm quận 1, bao gồm các

phường Bến Nghé, Bến Thành, Nguyễn Thái Bình và Đa Kao. Một số tòa nhà nổi bật như Bitexco Financial Tower, Deutsches Haus, Saigon Centre, Vincom Center, MPlaza Saigon, Metropolitan Tower, Vietcombank Tower, Mê Linh Point Tower, Opera View Building, Saigon Trade Center… Giá thuê văn phòng ở khu vực này thường cao nhất, từ 40 USD/m2/tháng trở lên. 

Khu vực có nhiều văn phòng hạng B và C tập trung ở các phường Tân Định, Cô Giang và Nguyễn Cư Trinh. Điển hình như Royal Centre Tower, Havana Tower, Somerset Building, MB Sunny Tower, Khánh Nguyên Building, VOV Building… Giá thuê văn phòng ở khu vực này thường ở mức trung bình, từ 20 USD/m2/tháng - 40 USD/m2/tháng. 

Khu vực có nhiều văn phòng giá rẻ và hạng C tập trung ở các phường Cầu Kho và Cầu Ông Lãnh như Tòa nhà Đặng Dung, Zeta Hồ Hảo Hớn Building, Adam Real's Tower, Nelo Decor Building… Giá thuê văn phòng ở khu vực này thường rẻ nhất, từ 10 USD/m2/tháng - 20 USD/m2/tháng

Các dịch vụ và tiện ích đi kèm thuê văn phòng quận 1

Các tiện ích trong tòa nhà văn phòng

Khi bạn thuê văn phòng quận 1, thông thường bạn sẽ được trải nghiệm các tiện ích hiện đại và sang trọng trong tòa nhà, bao gồm:

• Phòng họp trang bị đầy đủ thiết bị âm thanh, hình ảnh, internet và máy chiếu.

• Phòng gym, spa, yoga và bể bơi để bạn thư giãn và chăm sóc sức khỏe.

• Nhà hàng, quán cà phê, siêu thị và các cửa hàng tiện lợi để bạn ăn uống và mua sắm.

• Khu vực tiếp khách, thư viện và khu vui chơi cho trẻ em để bạn giao lưu và giải trí.

Dịch vụ hỗ trợ và tiện nghi

Khi bạn thuê văn phòng tại tòa nhà, bạn cũng sẽ được hưởng các dịch vụ hỗ trợ và tiện nghi như:

• Bảo vệ 24/24, camera an ninh và thẻ từ để đảm bảo an toàn cho bạn và tài sản của bạn.

• Quản lý và vận hành tòa nhà chuyên nghiệp, nhiệt tình và thân thiện.

• Vệ sinh hàng ngày, dọn dẹp và lau chùi văn phòng theo yêu cầu của bạn.

• Máy lạnh, máy phát điện, hệ thống điện nước ổn định và tiết kiệm năng lượng.

• Hỗ trợ kỹ thuật, sửa chữa và bảo trì khi có sự cố xảy ra.

Chính sách ưu đãi và giảm giá

Khi bạn thuê văn phòng bạn cũng sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi và giảm giá hấp dẫn, ví dụ như:

• Miễn phí 1 tháng tiền thuê khi ký hợp đồng từ 12 tháng trở lên.

• Giảm 10% tiền thuê khi thanh toán trước 6 tháng hoặc nhiều hơn.

• Tặng gói nội thất cao cấp khi thuê văn phòng từ 50m2 trở lên.

• Tặng voucher sử dụng các dịch vụ trong tòa nhà như phòng gym, spa, nhà hàng… khi giới thiệu khách hàng mới cho chúng tôi.
   

Một số lưu ý khi thuê văn phòng Quận 1

Để chọn được văn phòng cho thuê tốt nhất tại quận 1, bạn cần xem xét kỹ các yếu tố liên quan đến nhu cầu và mục tiêu của mình, bao gồm:

• Không gian sử dụng của văn phòng cần có diện tích bao nhiêu.

• Vị trí của văn phòng có phù hợp với hoạt động kinh doanh của mình hay không.

• Văn phòng có cung cấp chỗ để xe cho nhân viên và khách hàng hay không.

• Chi phí điện, nước, dịch vụ thuê văn phòng có hợp lý và trong khả năng thanh toán của mình hay không.

• Các thủ tục pháp lý, dịch vụ khi thuê văn phòng có rõ ràng và minh bạch hay không. Đây là những tiêu chí cơ bản để bạn có thể quyết định thuê loại văn phòng nào là hợp lý nhất. Nếu bạn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm một văn phòng làm việc, bạn có thể tìm đến các đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng quận 1 giá rẻ uy tín.

Tìm kiếm văn phòng quận 1 tại Batdongsanonline.vn

Bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại quận 1 - khu vực trung tâm kinh tế, tài chính và văn hóa của thành phố Hồ Chí Minh? Bạn muốn tìm một không gian làm việc tiện nghi, chất lượng và phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn? Bạn muốn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm và so sánh các lựa chọn văn phòng cho thuê?

Hãy để Batdongsanonline.vn giúp bạn! Là sàn giao dịch bất động sản uy tín và chuyên nghiệp tại Việt Nam, cung cấp cho bạn hàng ngàn tin đăng về văn phòng cho thuê quận 1, từ các loại hình như cao ốc, tòa nhà, nhà mặt phố, nhà riêng... đến các phân khúc khác nhau như hạng A, B, C, giá rẻ... Bạn có thể lọc theo diện tích, giá thuê, hướng, vị trí... để tìm được văn phòng ưng ý nhất.

• Đăng tin miễn phí

Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu cho thuê văn phòng của mình, bạn cũng có thể đăng tin miễn phí trên Batdongsanonline.vn. Chỉ cần đăng ký tài khoản, điền thông tin chi tiết và hình ảnh của văn phòng, và chờ xác thực từ chúng tôi. Tin đăng của bạn sẽ được hiển thị trên trang web và tiếp cận với hàng ngàn khách hàng tiềm năng mỗi ngày.

• Hỗ trợ đăng tin khi khách hàng có nhu cầu

Nếu bạn không có thời gian hoặc kinh nghiệm trong việc đăng tin, bạn cũng có thể yêu cầu Batdongsanonline.vn hỗ trợ đăng tin cho bạn. Chúng tôi sẽ gửi cho bạn một chuyên viên tư vấn để lấy thông tin và hình ảnh của văn phòng, và viết nội dung hấp dẫn để thu hút khách hàng.  Batdongsanonline.vn là địa chỉ tin cậy cho bạn khi bạn muốn tìm kiếm hoặc cho thuê văn phòng quận 1. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được hỗ trợ tốt nhất! .
Bài viết trên là tất cả thông tin về thị trường cho thuê văn phòng Quận 1 mà Batdongsanonline.vn gửi đến bạn đọc. Nếu bạn quan tâm đến thị trường cho thuê nhà làm văn phòng Hồ Chí Minh, cho thuê văn phòng quận 1 hoặc cho thuê nhà làm văn phòng toàn quốc, hãy truy cập ngay batdongsanonline để cập nhật nhanh nhất.