Cho Thuê Văn Phòng Quận 8 Giá Rẻ, Tiện Nghi T11/2024

Quận 8 là một trong những quận có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển của TP.HCM. Với sự phát triển của hạ tầng giao thông, kinh tế và xã hội, quận 8 đã trở thành một điểm đến lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhu cầu cho thuê văn phòng quận 8 ngày càng tăng cao, đặc biệt là các văn phòng chuyên nghiệp, hiện đại và tiện nghi.

Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng quận 8

Quận 8 là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích 19,11 km2 và dân số khoảng 424.667 người. Đây là một trong những quận có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao trong thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí và tiện ích của quận 8

Quận 8 có vị trí địa lý thuận lợi cho giao thương kinh tế, văn hóa, dịch vụ, chính trị, nhờ vào mạng lưới giao thông đường bộ và đường thủy qua nhiều sông ngòi, kênh rạch. Quận 8 cũng là nơi có nhiều cảng sông quan trọng, như cảng cá Chánh Hưng, cảng sông Dương Bá Trạc, cảng Bình Đông, cảng Bình Lợi,… Quận 8 đang có tiềm năng phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội mạnh mẽ trong tương lai, nhờ vào các chính sách quy hoạch và đầu tư của thành phố. 

Quận 8 có ranh giới vị trí địa lý như sau:

• Phía Bắc giáp với Quận 5 và Quận 6 qua kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.

• Phía Đông giáp với Quận 7 qua rạch Ông Lớn.

• Phía Đông Bắc giáp với Quận 4 qua kênh Tẻ.

• Phía Tây giáp với Quận Bình Tân

• Phía Nam giáp với Huyện Bình Chánh.

Quận 8 có các tiện ích nổi bật như:

• Các khu công nghiệp, khu đô thị và khu thương mại lớn, như Khu công nghiệp Tân Thuận Đông, Khu đô thị Him Lam Rạch Ông,…

• Các trung tâm thương mại, ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, siêu thị, bệnh viện, trường học,… như Trung tâm thương mại Satra Củ Chi, Ngân hàng Á Châu - Chi nhánh Quận 8, Nhà hàng Thanh Đa Viên,…

• Các công viên cây xanh và khu du lịch sinh thái, như Công viên rạch Hiệp Ân phường 5 (6.65ha), Công viên rạch Lào phường 15 (4.2ha), Khu du lịch sinh thái Vàm Sát,…

Tăng trưởng kinh tế và doanh nghiệp trong khu vực

Quận 8, TP.HCM không nằm ở khu vực trung tâm nhưng có nhiều tiềm năng để các ngành dịch vụ và thương mại phát triển, nhờ vào quá trình đô thị hóa hiện đại hóa. Quận này cũng có vị trí địa lý thuận lợi, là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm.

Ngoài ra, quận 8, TP.HCM có nhiều sông ngòi và không khí trong lành, là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn phát triển. Hiện nay, quận 8, TP.HCM đang trên đà trở thành trung tâm kinh tế, tài chính, du lịch với hơn 13.000 doanh nghiệp.

Theo thống kê Quận 8 là một trong những quận có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao trong thành phố Hồ Chí Minh. Theo số liệu của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, tổng sản phẩm trong nước (GRDP) của quận 8 năm 2020 đạt 16.497 tỷ đồng (chiếm 1.9% GRDP của thành phố), tăng 5.1% so với năm 2019. Quận 8 cũng có nhiều doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực như công nghiệp, dịch vụ, thương mại, xây dựng, du lịch,… Theo thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM1, số lượng doanh nghiệp hoạt động tại quận 8 năm 2020 là 6.545 doanh nghiệp, tăng 7.6% so với năm 2019. Tổng vốn đăng ký của các doanh nghiệp tại quận 8 năm 2020 là 16.686 tỷ đồng, tăng 12.4% so với năm 2019.

Tại sao các doanh nghiệp lại lựa chọn quận 8 làm văn phòng?

Bất động sản Quận 8 đang ngày một phát triển mạnh mẽ với rất nhiều những dự án đa dạng từ đất nền khu dân cư, đất nền thương mại, dự án nhà ở xã hội, dự án căn hộ chung cư giá rẻ đến các căn hộ cao cấp…Điều này khiến cho dân cư Quận 8 ngày càng đông đúc và đây trở thành khu vực lý tưởng để các doanh nghiệp tìm kiếm nơi đặt văn phòng làm việc với mức giá thuê hợp lý.

Mức giá cho thuê văn phòng Quận 8 khá đa dạng từ giá rẻ đến các văn phòng cao cấp để phù hợp nhu cầu khác nhau của các doanh nghiệp. Văn phòng lý tưởng để thuê sẽ nằm ở khu vực trung tâm của quận, giao thông thuận lợi, dân cư sầm uất. Và đương nhiên giá thuê cũng sẽ nhỉnh hơn so với việc thuê văn phòng ở các tuyến đường nhỏ.

Các tòa nhà và khu vực cho thuê văn phòng quận 8

Cập nhật Giá thuê văn phòng quận 8 

Hiện nay ở khu vực này giá thuê đang chia thành 4 phân khúc. Giá thuê văn phòng tại Quận 8 dao động cụ thể như sau: 

• Giá thuê văn phòng hạng A Quận 8 từ $22 – $35/m2

• Giá thuê văn phòng hạng B Quận 8 từ $16- $21/m2 

• Giá thuê văn phòng hạng C Quận 8 từ $13 – $16/m2

Danh sách cao ốc văn phòng quận 8 cho thuê:

Các khu vực có nhiều văn phòng cho thuê nhất tại quận 8

Dưới đây là một bảng tổng hợp các khu vực có nhiều văn phòng cho thuê nhất tại quận 8, cùng với một số tòa nhà tiêu biểu và giá thuê tham khảo

Các dịch vụ và tiện ích đi kèm khi thuê văn phòng quận 8

Dưới đây là một số thông tin về các dịch vụ và tiện ích đi kèm khi thuê văn phòng quận 8:

• Địa chỉ đăng ký kinh doanh, đăng ký văn phòng giao dịch hoặc văn phòng đại diện

• Đặt bảng tên công ty, brochure công ty tại quầy lễ tân

• Lễ tân chuyên nghiệp, tiếp nhận và chuyển tiếp thư/bưu phẩm

• Internet wifi, nước uống

• Bảo vệ 24/24, hệ thống camera giám sát

• Dịch vụ vệ sinh văn phòng, xử lý rác thải

• Hệ thống điều hòa và thông khí, hệ thống điện, đèn và chiếu sáng

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy, lối thoát hiểm

• Nhà vệ sinh riêng biệt cho từng sàn

• Thang máy tốc độ cao, bãi đậu xe rộng rãi

• Phòng họp, sảnh tiếp khách chung

• In ấn, photo

• Miễn phí tư vấn kế toán, thuế, hỗ trợ thành lập công ty

• Hỗ trợ đăng ký mua và phát hành hóa đơn

Tùy theo từng gói dịch vụ và từng tòa nhà mà các dịch vụ và tiện ích có thể khác nhau. Bạn nên xem xét kỹ các điều khoản và điều kiện của hợp đồng thuê văn phòng trước khi quyết định.

Những sai lầm phổ biến khi thuê văn phòng quận 8

Batdongsanonline.vn lưu ý bạn một số sai lầm phổ biến khi thuê văn phòng quận 8 để giúp bạn có thể rút kinh nghiệm và nhanh cho tìm được văn phòng cho thuê ưng ý:

• Không xem xét kỹ các điều khoản và điều kiện của hợp đồng thuê văn phòng, như giá thuê, thời gian thuê, chi phí dịch vụ, chi phí đỗ xe, chi phí làm ngoài giờ, tiền điện trong văn phòng, tỷ giá USD, hoàn trả mặt bằng và các quy định khác

• Không xem xét kỹ các tiện ích và dịch vụ của tòa nhà văn phòng, như lễ tân, bảo vệ, vệ sinh, thang máy, hệ thống điều hòa, hệ thống phòng cháy chữa cháy, nhà vệ sinh, phòng họp, sảnh tiếp khách, in ấn, photo và các dịch vụ khác

• Không xem xét kỹ quy mô và chất lượng của tòa nhà văn phòng, như diện tích thuê NET, diện tích sử dụng thực tế, thiết kế nội thất, cấp độ hoàn thiện và bảo trì của tòa nhà

• Không xem xét kỹ vị trí và giao thông của tòa nhà văn phòng, như mặt tiền đường, gần các trục đường chính, gần các tiện ích công cộng như trung tâm thương mại, ngân hàng, bệnh viện, trường học và các dịch vụ khác

• Không xem xét kỹ nhu cầu và khả năng của doanh nghiệp khi thuê văn phòng quận 8, như số lượng nhân viên, ngân sách cho thuê văn phòng, mục tiêu kinh doanh và phát triển của doanh nghiệp

Để tránh những sai lầm khi thuê văn phòng quận 8, bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin và so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định. Bạn cũng có thể liên hệ với các công ty tư vấn cho thuê văn phòng uy tín để được hỗ trợ miễn phí trong quá trình tìm kiếm và đàm phán hợp đồng thuê.

Tìm kiếm văn phòng quận 8 tại Batdongsanonline.vn

Bạn đang tìm kiếm văn phòng quận 8 cho thuê? Bạn muốn tìm một nơi làm việc tiện nghi, chất lượng và giá cả hợp lý? Bạn muốn biết thêm thông tin về các tòa nhà văn phòng, các dịch vụ và tiện ích đi kèm khi thuê văn phòng quận 8?

Hãy đến với Batdongsanonline.vn - website chuyên cung cấp thông tin về bất động sản cho thuê tại Việt Nam. Tại đây, bạn có thể tìm kiếm văn phòng quận 8 theo nhiều tiêu chí khác nhau, như diện tích, giá thuê, vị trí, tiện ích, chất lượng và đánh giá của người dùng. Bạn cũng có thể xem hình ảnh, video và thông tin chi tiết của từng văn phòng cho thuê quận 8 để có cái nhìn tổng quan và so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định.

Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu đăng tin cho thuê văn phòng quận 8 của mình, bạn có thể sử dụng dịch vụ đăng tin miễn phí tại Batdongsanonline.vn. Bạn chỉ cần đăng ký tài khoản, nhập thông tin về văn phòng cho thuê của bạn, chọn gói dịch vụ phù hợp và đăng tin lên website. Nếu cần hỗ trợ đăng tin hãy liên hệ với hotline chúng tôi để được hỗ trợ. 

Batdongsanonline.vn là website uy tín và tin cậy trong lĩnh vực bất động sản cho thuê. Hàng ngàn khách hàng đã sử dụng và hài lòng với dịch vụ của chúng tôi. Hãy truy cập ngay Batdongsanonline.vn để tìm kiếm và đăng tin cho thuê văn phòng quận 8, cho thuê văn phòng TPHCM hoặc trên toàn quốc nhanh chóng và hiệu quả.