Bình Chánh là một huyện trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Bài viết dưới đây chia sẻ thông tin bản đồ hành chính huyện Bình Chánh, bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh về giao thông, sử dụng đất và phát triển không gian.Từ đó giúp bạn đọc hiểu hơn về địa phương này cũng như có cái nhìn khách quan hơn về thị trường bất động sản nơi đây.
Bản đồ hành chính huyện Bình Chánh
Vị trí
► Huyện Bình Chánh nằm trải dài, bao bọc phía tây và một phần phía nam của khu vực nội thành Thành phố Hồ Chí Minh. Huyện có vị trí địa lý:
Phía Đông giáp Quận 7 và huyện Nhà Bè với ranh giới là rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào
Phía Đông Bắc giáp Quận 8 và quận Bình Tân
Phía Tây giáp các huyện Đức Hòa và Bến Lức thuộc tỉnh Long An
Phía Nam giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.
► Bình Chánh là địa bàn có nhiều kênh rạch, nhất là ở nhánh phía nam, tây nam, tạo thành một hệ thống giao thông đường thủy quan trọng kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với khu vực đồng bằng sông Cửu Long.
Hành chính
Dựa theo bản đồ hành chính, huyện Bình Chánh có tất cả 1 thị trấn và 15 xã với diện tích 253km2. Cụ thể từng huyện thị như sau:
Huyện Bình Chánh gồm Thị Trấn Tân Túc & 15 xã: Xã An Phú Tây, Xã Bình Chánh, Xã Bình Hưng, Xã Bình Lợi, Xã Đa Phước, Xã Hưng Long, Xã Lê Minh Xuân, Xã Phạm Văn Hai, Xã Phong Phú, Xã Quy Đức, Xã Tân Kiên, Xã Tân Nhựt, Xã Tân Quý Tây, Xã Vĩnh Lộc A, Xã Vĩnh Lộc B.
Diện tích: 253 km².
Dân số: 705.000 người
Tên
SL Mã bưu chính
Dân số
Diện tích (km2)
Mật độ dân số (người/km2)
Thị Trấn Tân Túc
6
24.072
8,55
2.815
Xã An Phú Tây
4
22.282
5,87
3.795
Xã Bình Chánh
4
28.308
8,16
3.469
Xã Bình Hưng
4
106.156
13,72
7.737
Xã Bình Lợi
4
13.133
19,09
687
Xã Đa Phước
5
28.349
16,09
1.761
Xã Hưng Long
9
27.073
12,97
2.087
Xã Lê Minh Xuân
27
41.507
35,09
1.182
Xã Phạm Văn Hai
7
35.436
27,46
1.290
Xã Phong Phú
5
40.274
18,68
2.155
Xã Quy Đức
4
14.533
6,48
2.242
Xã Tân Kiên
4
57.450
11,49
5.000
Xã Tân Nhựt
5
31.772
23,44
1.355
Xã Tân Quý Tây
4
25.439
8,36
3.042
Xã Vĩnh Lộc A
8
164.488
19,66
8.366
Xã Vĩnh Lộc B
8
140.226
17,17,44 4
8.040
Bản đồ hành chính huyện Bình Chánh, TPHCM
Thời gian thành lập:
Bình Chánh là một huyện ngoại thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Huyện Bình Chánh được biết đến là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư đông đúc, nằm cửa ngõ chính phía tây và phía nam thành phố, với nhiều địa điểm tham quan, di tích lịch sử,... Đây là huyện có dân số đông nhất cả nước và cũng là đơn vị hành chính cấp huyện có dân số đông thứ 3 cả nước, chỉ sau thành phố Biên Hòa và quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh (theo thống kê dân số năm 2019).
Trước năm 1975, Bình Chánh là một quận trực thuộc tỉnh Gia Định. Sau năm 1975, quận Bình Chánh được đổi thành huyện Bình Chánh trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh cho đến nay.
Khả năng liên kết vùng:
Huyện Bình Chánh đang trong quá trình đô thị hóa, có khu công nghiệp Vĩnh Lộc hiện hữu với quy mô lớn cùng nhiều dự án nhà ở, công trình phúc lợi xã hội đang trong quá trình triển khai thực hiện, tạo điều kiện quan trọng trong việc giao lưu phát triển kinh tế - văn hóa- xã hội theo hướng mở với các vùng lân cận.
Huyện Bình Chánh là cửa ngõ kết nối tất cả các tuyến đường trục giao thông quan trọng. Thúc đẩy hàng hóa di chuyển và đi lại giữa các huyện. Huyện Bình Chánh có tuyến quốc lộ 1A đi qua, kết nối với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Thúc đẩy phát triển kinh tế các tỉnh phía Nam và Đông Nam Bộ.
Huyện Bình Chánh nằm trên các trục đường giao thông huyết mạch như: Quốc lộ 1A, tỉnh lộ 10 nối liền với khu công nghiệp Đức Hòa thuộc tỉnh Long An, đường Nguyễn Văn Linh nối quốc lộ 1A đến KCN Nhà Bè và khu chế xuất Tân Thuận quận 7. Quốc lộ 50 nối huyện Bình Chánh với các huyện Cần Giuộc, Cần Đước tỉnh Long An.
Bản đồ giao thông huyện Bình Chánh
Bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh
Tính chất, chức năng lập quy hoạch:
Trung tâm kinh tế với sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ và đầu mối giao thông (đường bộ, đường sắt, đường thủy), đầu mối hạ tầng kỹ thuật quan trọng phía Tây – Tây Nam thành phố.
Trung tâm khu vực phía Tây cấp thành phố.
Trung tâm chuyên ngành về giáo dục, văn hóa, du lịch, nghỉ ngơi giải trí với cảnh quan thiên nhiên và nông nghiệp sinh thái kết hợp khai thác du lịch.
Khu dân cư mới kết hợp khu dân cư hiện hữu bổ trợ cho nội thành giảm áp lực dân cư và từng bước đô thị hóa nông thôn.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất công nghiệp huyện Bình Chánh:
Các khu công nghiệp hiện hữu dự kiến đầu tư chiều sâu và phát triển thêm một số khu, cụm công nghiệp tập trung thúc đẩy phát triển kinh tế huyện Bình Chánh, đặt mục tiêu lên Quận trước năm 2025. Tổng diện tích các khu, cụm công nghiệp tập trung khoảng 1.694 ha, bao gồm:
Khu công nghiệp Vĩnh Lộc: 156 ha (trong đó 100 ha hiện hữu).
Khu công nghiệp Vĩnh Lộc mở rộng: 197,7 ha.
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân: 800 ha (trong đó 100 ha hiện hữu).
Khu công nghiệp Phong Phú (thuộc một phần quận 8 và huyện Bình Chánh): 148,4 ha
Khu công nghiệp An Hạ: 123,5 ha
Cụm tiểu thủ công nghiệp Lê Minh Xuân: 17 ha.
Cụm công nghiệp – Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn: 89 ha.
Cụm công nghiệp Trần Đại Nghĩa : 50 ha.
Cụm công nghiệp Quy Đức : 70 ha.
Cụm công nghiệp Tân Túc : 30 ha.
Cụm công nghiệp Đa Phước : 90 ha.
Các cơ sở công nghiệp ô nhiễm sẽ di dời vào khu, cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp tập trung và cụm công nghiệp địa phương để có điều kiện xử lý về môi trường; các cơ sở công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp không ô nhiễm hoặc ít ô nhiễm, được duy trì sử dụng xen cài trong khu dân cư.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Bình Chánh
Bản đồ quy hoạch định hướng phát triển không gian huyện Bình Chánh
Theo quyết định số 6013/QĐ-UBND của UBND TP.HCM ban hành về việc điều chỉnh xây dựng quy hoạch Bình Chánh theo hướng công nghiệp tỷ lệ 1/5.000. Chi tiết quy hoạch cụ phân bổ như sau:
► Khu vực phân bố dân cư:
Khu 1: xã Vĩnh Lộc A, Xã Vĩnh Lộc B và xã Phạm Văn Hai ở phía Bắc.
Khu 2: xã Bình Lợi, Lê Minh Xuân và xã Tân Nhựt.
Khu 3: thị trấn Tân Túc, xã Tân Kiên và xã Bình Chánh.
Khu 4: xã Vân Quý Tây, Xã Hưng Long, xã Quy Đức và xã An Phú Tây.
Khu 5: xã Bình Hưng, xã Phong phú và xã Đa Phước.
► Quy hoạch về phân bổ mật độ cây xanh tại các khu công nghiệp và khu dân cư
Khu dân cư An Phú Tây sẽ được điều chỉnh từ đất giao thông thành đất ở và được phân bố thành phân lô I, II, III.
Phía Bắc của huyện Bình Chánh sẽ được quy hoạch từ đất xây dựng sang đất ở
Tại xã tân Quý Tây ô 25 sẽ được quy hoạch thành đất ở nơi thành thị từ các bãi đất trống.
Xã Vĩnh Lộc A khu dân cư tại Ô X6 sẽ được quy hoạch thành khu đô thị hiện hữu
Đất trống ở các bệnh viện sẽ được điều chỉnh thành đất trồng cây xanh
► Phân chia và quy hoạch công nghiệp - thủ công nghiệp
Trung tâm kinh tế và sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ, giao thông được quy hoạch về phía Tây và Tây Nam của thành phố.
Trung tâm cấp thành phố phía Tây
Phát triển văn hoá, giáo dục, du lịch, thư giãn và nghỉ ngơi, giải trí kết hợp với việc phát triển sinh thái và du lịch.
Khu dân cư hiện hữu kết hợp với khu dân cư mới nhằm mục đích chính là giúp làm giảm áp lực dân cư và từng bước làm đô thị hoá nông thôn.
Bản đồ quy hoạch định hướng phát triển không gian huyện Bình Chánh
Đánh giá thị trường BĐS huyệnh Bình Chánh
Thị trường mua bán đất Bình Chánh được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, nhất là khi thị trường bất động sản chung trong cả nước đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí là đi xuống ở nhiều tỉnh thành.
Bất động sản Bình Chánh luôn tăng trưởng bền vững
Huyện Bình Chánh nằm ở cửa ngõ phía Tây và Tây Nam TPHCM, kết nối trực tiếp đến khu vực ĐBSCL. Vì thế nơi đây được đánh giá cao về vị trí và sở hữu nhiều tuyến giao thông huyết mạch đi qua như: quốc lộ 1A, quốc lộ 50, đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, cao tốc TPHCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, cao tốc Bến Lức – Long Thành (xúc tiến đầu tư)… Hạ tầng giao thông thuận tiện tạo điều kiện thuận lợi để BĐS phát triển nhanh chóng.
Ngoài ra, thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh lên quận cũng góp phần không nhỏ vào việc phát triển nhanh thị trường bất động sản. Năm 2023, thị trường căn hộ Bình Chánh ghi nhận tăng giá nhẹ với mức tăng trung bình khoảng 4% mỗi tháng, và đạt trung bình 33,9 triệu đồng/m2. Tuy không tăng rầm rộ như các khu vực khác nhưng lại liên tục tăng trưởng, thậm chí vượt qua khả năng lướt sóng của các nhà đầu tư tay ngang.
Nhiều chuyên gia dự đoán sang năm 2024, mặt bằng giá BĐS huyện Bình Chánh sẽ tiếp tục chu kì tăng trong tương lai, ăn theo những thông tin hạ tầng, quy hoạch.
Trên đây là những thông tin chính xác về bản đồ hành chính và bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh mà Batdongsanonline muốn gửi đến quý bạn đọc. Hi vọng những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn tìm ra được hướng đầu tư đúng đắn nhất.
* Thông tin bài viết chỉ mang tính tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải ý kiến chuyên gia. Mặc dù chúng tôi đã cố gắng đảm bảo rằng thông tin trong bài viết này là chính xác và đáng tin cậy khi được đăng tải, nhưng chúng tôi muốn nhấn mạnh rằng không nên dựa vào thông tin trong bài viết này để đưa ra quyết định về tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc vấn đề pháp lý. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ quyết định nào dựa trên thông tin trong bài viết này.
