Thời Gian Làm Sổ Đỏ Mất Bao Lâu? 3 Điều Cần Lưu Ý?

Thời gian cần để làm sổ đỏ có thể khác nhau tùy theo quy trình và quy định tại từng địa phương hoặc quốc gia. Cách để được giải quyết thủ tục làm sổ đỏ nhanh chóng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các tài liệu và thông tin cần thiết. Điều này bao gồm các giấy tờ về tài sản, hợp đồng mua bán, giấy tờ cá nhân, và bất kỳ thông tin nào khác mà cơ quan chức năng yêu cầu.

Vậy thời gian làm sổ đỏ mất bao lâu? Việc tuân thủ quy trình và thực hiện đầy đủ hồ sơ yêu cầu là rất quan trọng để giảm thiểu thời gian chờ đợi. Hồ sơ không đầy đủ hoặc có sai sót có thể làm trì hoãn quy trình. Bài viết dưới đây Batdongsanonline sẽ giúp bạn tìm hiểu về quy trình và thời gian làm sổ đỏ, cùng tham khảo nhé!

Xem thêm: [Giải đáp] Sổ hồng và sổ đỏ sổ nào giá trị hơn?

Thời gian làm sổ đỏ mất bao lâu?

Thời gian làm sổ đỏ trực tiếp

Thời gian làm sổ đỏ được quy định tại Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP. Thời gian tính từ khi cơ quan có thẩm quyền nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ.

• Trường hợp cấp sổ đỏ lần đầu: Thời gian không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

• Trường hợp chuyển nhượng, tặng cho: Thời gian không quá 10 ngày làm việc; không quá 20 ngày làm việc đối với xã vùng sâu, vùng xa, biên giới hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn. Thời gian trên không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

• Trường hợp xin cấp lại, đính chính sổ đỏ: Cấp đổi sổ đỏ không quá 7 ngày, trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ không quá 50 ngày. Đối với sổ đỏ bị mất không quá 10 ngày.

*Lưu ý: Mỗi địa phương sẽ có những quy định thủ tục làm sổ đỏ khác nhau, để biết thời gian cụ thể, bạn nên tham khảo tại cơ quan chức năng địa phương hoặc tìm hiểu thông tin từ người đã có kinh nghiệm trong việc làm sổ đỏ tại khu vực của bạn.

Xem thêm: Quy Định Về Sổ Đỏ Chung Cư Mới Nhất Năm 2023

Thời gian làm sổ đỏ online

Thủ tục cấp sổ đỏ online từ 20/5/2023 là nội dung tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ vẫn thực hiện các trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai. Ở hình thức này, bạn sẽ tiết kiệm được thời gian nộp hồ sơ, thực hiện nghĩa vụ tài chính, nhận kết quả cụ thể:

• Người nộp hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận trên môi trường điện tử 

• Cơ quan tiếp nhận hồ sơ, giải quyết thủ tục gửi thông báo bằng văn bản hoặc qua Cổng dịch vụ công hoặc qua tin nhắn SMS cho người yêu cầu, trong đó nêu rõ lý do.

• Hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật bằng hình thức trực tuyến thông qua chức năng thanh toán của Cổng dịch vụ công.

• Việc trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính được thực hiện qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc tại địa điểm theo yêu cầu đối với trường hợp tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục.

Lưu ý: Thời gian giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ online lần đầu không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Hình thức này hỗ trợ bạn trong việc tiết kiệm thời gian đi lại.

Lưu ý 3 Cách xử lý khi bị làm chậm sổ đỏ

Trong trường hợp đã nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ nhưng quá thời hạn quy định nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ, người dân có thể lựa chọn 01 trong 03 cách sau để bảo vệ quyền lợi của mình. 

Cách 1: Hỏi, kiến nghị 

Khi gặp tình huống chậm cấp sổ, người dân có một loạt phương pháp khác nhau để xử lý vấn đề này. Điều này có thể bao gồm việc khiếu nại, khởi kiện hoặc đơn giản chỉ là việc hỏi, đề xuất về tình trạng chậm cấp.

Tuy nhiên, để tuân thủ đúng quy định của pháp luật khi đặt câu hỏi hoặc đề xuất về vấn đề chậm cấp, việc yêu cầu cơ quan hoặc cá nhân có thẩm quyền phải cung cấp câu trả lời bằng văn bản thay vì chỉ sử dụng lời nói, và điều này có lý do của riêng nó:

• Trả lời bằng văn bản và cung cấp lý do cụ thể là để tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Điều này cũng giúp tạo ra sự ràng buộc và trách nhiệm đối với cơ quan chính quyền hoặc cá nhân có thẩm quyền trong cơ quan đó.

• Câu trả lời bằng văn bản cũng có thể được sử dụng làm tài liệu chứng cứ trong trường hợp cần khiếu nại hoặc khởi kiện.

Ngoài ra, cần lưu ý rằng nếu cơ quan có thẩm quyền hoặc cá nhân trong cơ quan đó không tuân thủ việc trả lời bằng văn bản, thì hành vi "không thực hiện" này cũng có thể trở thành một trong những điểm cơ sở cho việc khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính.

Cách 2: Khiếu nại

• Khiếu nại bằng đơn: Đơn khiếu nại phải do người khiếu nại ký tên hoặc điểm chỉ (theo Điều 8 Luật Khiếu nại 2011). Người khiếu nại lưu ý điền đầy đủ thông tin: ghi rõ ngày, tháng, năm khiếu nại; tên, địa chỉ của người khiếu nại; tên, địa chỉ của cơ quan, tổ chức, cá nhân bị khiếu nại; nội dung, lý do khiếu nại, tài liệu liên quan đến nội dung khiếu nại và yêu cầu giải quyết của người khiếu nại…

• Khiếu nại trực tiếp: Người khiếu nại viết đơn khiếu nại hoặc người tiếp nhận ghi lại việc khiếu nại bằng văn bản và yêu cầu người khiếu nại ký hoặc điểm chỉ xác nhận vào văn bản, trong đó ghi rõ nội dung như khiếu nại bằng đơn.

Cách 3: Khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính tại Tòa án nhân dân

Người dân có thể gửi đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo đến Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ án bằng một trong các phương thức:

• Nộp trực tiếp tại Tòa án.

• Gửi qua dịch vụ bưu chính.

• Gửi trực tuyến qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có).

*Lưu ý, trước khi thực hiện bạn nên liên hệ bộ phận tiếp nhận, giải quyết hồ sơ về việc chậm thực hiện, tìm hiểu nguyên nhân, lý do chậm trước khi nộp đơn khiếu nại hay khởi kiện.

Việc tuân thủ quy trình và thực hiện đầy đủ yêu cầu là rất quan trọng để giảm thiểu thời gian chờ đợi. Người nộp đơn nên có thái độ hợp tác tốt, tuân thủ theo yêu cầu của cơ quan chức năng. Điều này có thể giúp tăng tốc quy trình cấp sổ đỏ. Bên cạnh đó, bạn nên theo dõi tiến trình xử lý hồ sơ, nắm bắt thông tin cập nhật và giải quyết sớm các vấn đề phát sinh.