Đất có mặt nước chuyên dùng (MNC): Khái niệm, ký hiệu và quy định sử dụng
Đất có mặt nước chuyên dùng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và là nguồn tài nguyên quan trọng của nước ra. Tuy nhiên rất nhiều người còn không hiểu đây là loại đất gì và bao gồm những loại nào? Bài viết dưới đây của Bất động sản online sẽ giúp bạn trả lời được câu hỏi này, hãy cùng theo dõi!

Đất có mặt nước chuyên dùng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp

Đất MNC nội địa sẽ được bàn giao lại cho người dân để sử dụng

Đất có mặt nước chuyên dùng có mặt ở mọi nơi
Luật Đất đai năm 2013 đã quy định rất rõ về cơ chế sử dụng đất có mặt nước chuyên dùng ven biển như sau:

Thời hạn thuê đất MNC từ 50 - 70 năm tuỳ trường hợp
Vấn đề này được quy định rất rõ tại điều 05 thông tư 02/2015/TT-BTNMT. Theo đó thời hạn cho thuê sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng đất trong các khu đất nền. Cụ thể:
Thông tin cần biết về đất có mặt nước chuyên dùng
Khái niệm
Luật đất đai 2013 đã quy định rất rõ về các nhóm đất lớn cũng như phân loại đất tuỳ thuộc bên trong mỗi nhóm. Theo đó, đất có mặt nước chuyên dùng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp dùng để chỉ những vùng có ao hồ, sông suối, đập thuỷ điện… được dùng với mục đích sản xuất nông nghiệp trong các quy hoạch. Gồm có:- Đất có hồ chứa nước đầm, sông, thủy lợi, hồ tự nhiên nằm trong hệ thống thủy lợi cung cấp nước phục vụ đời sống của mỗi tỉnh thành.
- Đất có ao hồ, đầm nước nằm trong phạm vi các khu di tích văn hoá, danh lam thắng cảnh trên cả nước.
- Đất có chứa hồ nước thủy điện phục vụ nhu cầu cung cấp điện năng.
- Đầm hồ thuộc hệ thống tưới tiêu nước thải của thành phố và khu công nghiệp.
- Đất được quy hoạch với mục đích chuyên dùng khác có liên quan.

Đất có mặt nước chuyên dùng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp
Ký hiệu trên bản đồ địa chính
Khi nhìn trên bản đồ địa chính nếu nhìn thấy ký hiệu MNC thì đó chính là ký hiệu thể hiện cho đất có mặt nước chuyên dùng.Quy định sử dụng đất có mặt nước chuyên dùng nội địa thế nào?
Nhiều tỉnh thành hiện nay sau khi đã cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất có mặt nước chuyên dùng đã nhanh chóng đưa ra những kế hoạch hợp lý để tận dụng một cách tốt nhất. Đa số đất sẽ được dùng để nuôi trồng thuỷ hải sản phục vụ cho nhu cầu xuất khẩu và phục vụ đời sống trong nước. Quy tắc cần nhớ khi sử dụng đất MNC đó là:
Đất MNC nội địa sẽ được bàn giao lại cho người dân để sử dụng
- Tất cả các hộ gia đình sẽ được nhà nước bàn giao lại ao hồ, đầm theo một định mức cụ thể. Khi tiến hành sử dụng phải khai thác theo đúng với quy định và định mức nhà nước đề ra trước đó.
- Đối tượng được sử dụng: Các hộ gia đình, các cá nhân và tổ chức kinh doanh về kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người dân Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Chủ sở hữu được phép kết hợp nhiều hình thức kinh doanh khác nhau như nuổi trồng sản xuất kết hợp phát triển kinh tế, miễn sao phù hợp với quy định của pháp luật.
- Cơ quan chịu trách nhiệm quản lý: đối với đầm hồ ở xã phường và thị trấn sẽ do cơ quan của UBND cấp huyện quản lý và quyết định. Với đầm hồ ở quận, huyện, thị xã và thành phố sẽ thuộc quyền quản lý của UBND cấp tỉnh quyết định.
Về quy định sử dụng đất MNC ven biển
Việt Nam có 1260km đường bờ biển, vì thế có rất nhiều địa phương sở hữu đường biển với công việc chính là đánh bắt và nuôi trồng thuỷ sản. Ngoài mục đích nuôi trồng và đánh bắt người dân còn có thể sử dụng để sản xuất muối và sản xuất lâm nghiệp để phục vụ đời sống và phát triển kinh tế.
Đất có mặt nước chuyên dùng có mặt ở mọi nơi
- Những đối tượng được phép thuê và sử dụng đất: các cá nhân người Việt định cư ở nước ngoài, hộ gia đình, tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên phải sử dụng với mục đích chính là nuôi trồng thuỷ hải sản, sản xuất nông – lâm nghiệp.
- Vấn đề quy hoạch và khai thác phải đảm bảo tiến hành theo quy định của pháp luật. Không gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an ninh quốc gia và an toàn giao thông trên biển.
- Trong quá trình sử dụng phải đảm bảo có trách nhiệm thực hiện bảo vệ biển và các tài nguyên thiên nhiên của quốc gia, bảo vệ đất làm tăng độ phù sa cho đất ven biển.
Thời hạn cho thuê sử dụng đất mặt nước chuyên dụng là bao lâu?

Thời hạn thuê đất MNC từ 50 - 70 năm tuỳ trường hợp
- Người xin sử dụng đất trước tiên phải trình bày rõ nguyện vọng sử dụng của mình trong thời hạn bao lâu để được xem xét. Cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ tiến hành khảo sát đất và có quyết định được thuê hoặc không.
- Các ban ngành liên quan có nghĩa vụ và trách nhiệm quản lý, cho thuê đất với thời hạn không quá 50 năm. Đồng thời phải đảm bảo phù hợp với tiến độ của khu đất đã nền đã được đề ra.
- Trong quá trình khảo sát và xem xét đưa ra quyết định nếu thấy khu đất nền có vốn đầu tư lớn nhưng khả năng thu hồi vốn chậm hoặc địa phương đó điều kiện kinh tế khó khăn thì có thể kéo dài thời hạn cho thuê nhưng không quá 70 năm.
Bài viết liên quan
-
Đất ONT là gì? Quy định đất ở nông thôn ONT mới nhất 2022
Đất ONT là đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp để ở tại khu vực nông thôn theo quy định của Bộ Tài nguyên & Môi trường. Loại đất này người sở hữu có quyền được xây dựng nhà ở hay các công trình phục vụ trong đời sống. Trong trường ... -
DYT Là Đất Gì? Những Quy Định Về Việc Sử Dụng Đất DYT
DYT là ký hiệu của đất cơ sở y tế, đây là đất sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình về y tế -
DKH Là Đất Gì? Những Quy Định Về Việc Sử Dụng Đất DKH
DKH là ký hiệu viết tắt của đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. -
DTT Là Đất Gì? Những Quy Định Về Việc Sử Dụng Đất DTT
Đất DTT là ký hiệu của đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao thuộc nhóm đất phi nông nghiệp theo quy định của Luật đất đai năm 2013 -
DXH Là Đất Gì? Những Lưu Ý Khi Sử Dụng Đất DXH
DXH là ký hiệu của đất cơ sở dịch vụ về xã hội, được sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình xã hội.
- Bán đất Long An
- Bán đất TPHCM
- Bán đất Lâm Đồng
- Bán đất Bình Phước
- Bán đất An Giang
- Bán đất Bắc Giang
- Bán đất Bắc Kạn
- Bán đất Bạc Liêu
- Bán đất Bắc Ninh
- Bán đất Bến Tre
- Bán đất Bình Định
- Bán đất Cà Mau
- Bán đất Cao Bằng
- Bán đất Đắk Lắk
- Bán đất Đắk Nông
- Bán đất Điện Biên
- Bán đất Đồng Tháp
- Bán đất Gia Lai
- Bán đất Hà Giang
- Bán đất Hà Nam
- Bán đất Hà Tĩnh
- Bán đất Hải Dương
- Bán đất Hậu Giang
- Bán đất Hòa Bình
- Bán đất Hưng Yên
- Bán đất Khánh Hòa
- Bán đất Kiên Giang
- Bán đất Kon Tum
- Bán đất Lai Châu
- Bán đất Lạng Sơn
- Bán đất Lào Cai
- Bán đất Nam Định
- Bán đất Nghệ An
- Bán đất Ninh Bình
- Bán đất Ninh Thuận
- Bán đất Phú Thọ
- Bán đất Quảng Bình
- Bán đất Quảng Nam
- Bán đất Quảng Ngãi
- Bán đất Quảng Ninh
- Bán đất Quảng Trị
- Bán đất Sóc Trăng
- Bán đất Sơn La
- Bán đất Tây Ninh
- Bán đất Thái Bình
- Bán đất Thái Nguyên
- Bán đất Thanh Hóa
- Bán đất Thừa Thiên Huế
- Bán đất Tiền Giang
- Bán đất Trà Vinh
- Bán đất Tuyên Quang
- Bán đất Vĩnh Long
- Bán đất Vĩnh Phúc
- Bán đất Yên Bái
- Bán đất Phú Yên
- Bán đất Đà Nẵng
- Bán đất Hải Phòng
- Bán đất Hà Nội
- Bán đất tỉnh Cần Thơ
- Bán đất tỉnh Đồng Nai
- Bán đất tỉnh Bình Thuận
- Bán đất tỉnh Bình Dương
- Đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
- Mua bán đất rẫy
- Bán nhà Cần Thơ
- Bán nhà Đồng Nai
- Bán nhà Bình Dương
- Bán nhà Long An
- Bán nhà Lâm Đồng
- Bán nhà Bà Rịa Vũng Tàu
- Bán nhà TPHCM
- Bán nhà Bình Thuận
- Bán nhà Kiên Giang
- Bán nhà An Giang
- Bán nhà Bắc Giang
- Bán nhà Bắc Kạn
- Bán nhà Bạc Liêu
- Bán nhà Bắc Ninh
- Bán nhà Bến Tre
- Bán nhà Bình Định
- Bán nhà Bình Phước
- Bán nhà Cà Mau
- Bán nhà Cao Bằng
- Bán nhà Đắk Lắk
- Bán nhà Đắk Nông
- Bán nhà Điện Biên
- Bán nhà Đồng Tháp
- Bán nhà Gia Lai
- Bán nhà Hà Giang
- Bán nhà Hà Nam
- Bán nhà Hà Tĩnh
- Bán nhà Hải Dương
- Bán nhà Hậu Giang
- Bán nhà Hòa Bình
- Bán nhà Hưng Yên
- Bán nhà Khánh Hòa
- Bán nhà Kon Tum
- Bán nhà Lai Châu
- Bán nhà Lạng Sơn
- Bán nhà Lào Cai
- Bán nhà Nam Định
- Bán nhà Nghệ An
- Bán nhà Ninh Bình
- Bán nhà Ninh Thuận
- Bán nhà Phú Thọ
- Bán nhà Quảng Bình
- Bán nhà Quảng Nam
- Bán nhà Quảng Ngãi
- Bán nhà Quảng Ninh
- Bán nhà Quảng Trị
- Bán nhà Sóc Trăng
- Bán nhà Sơn La
- Bán nhà Tây Ninh
- Bán nhà Thái Bình
- Bán nhà Thái Nguyên
- Bán nhà Thanh Hóa
- Bán nhà Thừa Thiên Huế
- Bán nhà Tiền Giang
- Bán nhà Trà Vinh
- Bán nhà Tuyên Quang
- Bán nhà Vĩnh Long
- Bán nhà Vĩnh Phúc
- Bán nhà Yên Bái
- Bán nhà Phú Yên
- Bán nhà Đà Nẵng
- Bán nhà Hải Phòng
- Bán nhà Hà Nội
- Căn Hộ Chung Cư Lai Châu
- Bán chung cư Nha Trang
- Căn Hộ Chung Cư Kon Tum
- Căn Hộ Chung Cư Lâm Đồng
- Căn Hộ Chung Cư Lạng Sơn
- Căn Hộ Chung Cư Lào Cai
- Căn Hộ Chung Cư Nam Định
- Căn Hộ Chung Cư Nghệ An
- Căn Hộ Chung Cư Ninh Bình
- Căn Hộ Chung Cư Ninh Thuận
- Căn Hộ Chung Cư Phú Thọ
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Bình
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Nam
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Ngãi
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Ninh
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Trị
- Căn Hộ Chung Cư Sóc Trăng
- Căn Hộ Chung Cư Sơn La
- Căn Hộ Chung Cư Tây Ninh
- Căn Hộ Chung Cư Thái Bình
- Căn Hộ Chung Cư Thái Nguyên
- Căn Hộ Chung Cư Thanh Hóa
- Căn Hộ Chung Cư Thừa Thiên Huế
- Căn Hộ Chung Cư Tiền Giang
- Căn Hộ Chung Cư Trà Vinh
- Căn Hộ Chung Cư Tuyên Quang
- Căn Hộ Chung Cư Vĩnh Long
- Căn Hộ Chung Cư Vĩnh Phúc
- Căn Hộ Chung Cư Yên Bái
- Căn Hộ Chung Cư Phú Yên
- Căn Hộ Chung Cư Hải Phòng
- Bán chung cư tphcm
- Bán chung cư Cần Thơ
- Bán chung cư Đồng Nai
- Bán chung cư Long An
- Bán chung cư Bà Rịa Vũng Tàu
- Bán Chung Cư Đà Nẵng
- Bán Chung Cư Mini Hà Nội
- Bán Chung Cư Bình Định
- Chung Cư Tỉnh An Giang
- Chung Cư Bắc Giang
- Bán Căn Hộ Chung Cư Bắc Kạn
- Căn Hộ Chung Cư Bạc Liêu
- Căn Hộ Chung Cư Bắc Ninh
- Căn Hộ Chung Cư Bến Tre
- Căn Hộ Chung Cư Bình Phước
- Căn Hộ Chung Cư Bình Thuận
- Căn Hộ Chung Cư Cà Mau
- Căn Hộ Chung Cư Cao Bằng
- Căn Hộ Chung Cư Đắk Lắk
- Căn Hộ Chung Cư Đắk Nông
- Căn Hộ Chung Cư Điện Biên
- Căn Hộ Chung Cư Đồng Tháp
- Căn Hộ Chung Cư Gia Lai
- Căn Hộ Chung Cư Hà Giang
- Căn Hộ Chung Cư Hà Nam
- Căn Hộ Chung Cư Hà Tĩnh
- Căn Hộ Chung Cư Hải Dương
- Căn Hộ Chung Cư Hậu Giang
- Căn Hộ Chung Cư Hòa Bình
- Căn Hộ Chung Cư Hưng Yên
- Căn Hộ Chung Cư Khánh Hòa
- Bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Căn Hộ Chung Cư Kiên Giang
- Căn hộ Bình Dương