Hướng dẫn cách tính diện tích đất đơn giản, dễ hiểu [kinh nghiệm bất động sản]
Dụng cụ cần chuẩn bị và hướng dẫn đo diện tích đất
Để tính toán được diện tích của thửa đất đó là bao nhiêu, trước tiên mọi người cần tiến hành đo đạc các thông số về chiều dài, chiều rộng… cụ thể. Các bước cần tiến hành để đo đạc diện tích đất bao gồm:Bước 1: chuẩn bị dụng cụ đo
Để đo diện tích đất, bạn chỉ cần chuẩn bị 2 dụng cụ dưới đây:- Thước đo: Có thể dùng thước thẳng, thước dây hoặc thước cuộn tuỳ vào bạn muốn sử dụng loại nào, tuy nhiên phải lấy đúng loại thước đặc thù cho việc đo đạc đất đai. Ngoài ra, thước phải có đơn vị tính là mét hoặc centimet, feet hay inch thì mới đảm bảo kết quả chính xác.
- Máy tính.
- Sổ ghi chép lại những số liệu giữa các lần đo.

Bước 2: Tiến hành đo chiều dài và ghi lại kết quả
Khi đo chiều dài cho thửa đất nào đó cần lưu ý những điều sau:- Nếu chiều dài của thửa đất lớn hơn chiều dài của thước đo, nên đo từng đoạn rồi cộng kết quả lại.
- Kết quả đo phải ghi chính xác, không được làm tròn mà phải ghi đầy đủ cả số lẻ. Ví dụ: 5,43 mét.
- Trường hợp chiều dài sau khi đo cho kết quả có thông số lớn thì nên đo lại từ 3 lần trở lên, sau đó ghi lại đầy đủ thông số của 3 lần đo đó.
Khi đo chiều rộng phải đảm bảo hợp với chiều dài thành 1 góc 90 độ, giống như 2 cạnh liền kề nhau của hình vuông/hình chữ nhật. Ngoài ra cần phải lưu ý thêm một số điều sau:
- Với chiều rộng có thể làm tròn số thập phân đến hàng đơn vị “centimet”.
- Cách đo này vẫn có thể áp dụng với những mảnh đất không vuông góc.
- Để đảm bảo đo chiều rộng chính xác, bạn có thể vẽ sơ đồ mẫu đất lên giấy thông qua các kích thước thực tế đo đạc được. Sau đó tiếp tục chia chúng thành nhiều hình vuông hoặc chữ nhật để áp dụng công thức tính nhanh. Cuối cùng cộng kết quả đo của các hình vẽ thu được sẽ cho ra chiều rộng của mảnh đất chuẩn xác nhất.

Tiến hành đo đạc để tính diện tích đất hoặc căn hộ
Cách tính diện tích đất với những hình dáng khác nhau
Thực tế, không phải mảnh đất nào cũng có hình dáng giống nhau và vuông vức, vì thế công thức tính diện tích đất được rất nhiều người quan tâm để đảm bảo có thể đo đạc chuẩn. Điều này cũng ảnh hưởng rất lớn đến tính pháp lý sau này:
Cách tính diện tích đất hình tam giác
Để tính diện tích đất hình tam giác, mọi người có thể áp dụng theo công thức sau:
"Diện tích mảnh đất hình tam giác vuông = (chiều dài x chiều rộng ) : 2"
Ví dụ: Chiều dài mảnh đất là 30m, chiều rộng mảnh đất là 5m thì tổng diện tích mảnh đất =(30m x 5m ) : 2 = 75m2
Cách tính diện tích đất hình chữ nhật và hình vuông
Đây là 2 hình dáng mảnh đất dễ tính nhất và tốn ít thời gian đo đạc nhất. Hơn nữa theo phong thuỷ thì những mảnh đất vuông vắn sẽ có vượng khí và thích hợp để sinh sống, làm ăn hơn. Vì thế, khi đi mua đất mọi người thường ưu tiên mua hình dáng đất này. Cách tính diện tích của đất như sau:
"Diện tích mảnh đất hình chữ nhật, hình vuông = chiều dài x chiều rộng "
Ví dụ: Chiều dài mảnh đất là 20m, chiều rộng mảnh đất là 6m thì tổng diện tích đất = 20m x 6m = 120m2.
Công thức tính diện tích đất hình vuông
Cách tính diện tích mảnh đất hình thang
Với những thửa đất hình thang thì thường rơi vào đất nở hậu hoặc top hậu với công thức tính toán như sau:
"Diện tích thửa đất hình thang = [(chiều dài + chiều rộng) : 2 ] x chiều cao"
Ví dụ: Chiều dài mảnh đất 10m, chiều rộng mảnh đất 5m và chiều cao mảnh đất 15m thì diện tích thửa đất hình thang này là = [(10m + 5m) : 2] x 15m = 112,5m2.
Cách tính diện tích đất bị méo
Với những thửa đất không vuông hoặc có hình đa giác thì việc tính diện tích đòi hỏi phải có sự tỉ mỉ và độ chính xác cao. Cách tính diện tích đất méo thích hợp nhất là đo theo từng cạnh, sau đó cộng lại sẽ tìm ra được chu vi của hình.
Chọn điểm trung tâm của mảnh đất, sau đó tiến hành đo từ điểm này đến trung đoạn 1 cạnh của đa giác. Tiếp đến áp dụng công thức sau đây để tính:
"½ x (chu vi (m) x trung đoạn (m2)"
Ví dụ: Sau khi đo đạc có kết quả như sau: chu vi 20m, trung đoạn 5m. Áp dụng công thức sẽ có: ½ x (20 x 5) = 50m2 (diện tích mảnh đất).
Tính diện tích đất bị méo là khó thực hiện nhất
Làm thế nào để tính diện tích đất trong sổ đỏ?
Trên đây là cách tính diện tích đất dành cho những thửa đất chưa có sổ đỏ. Vậy với những thửa đất đã có sổ đỏ thì sao? Thực tế không phải mảnh đất nào cũng có diện tích giống như trong sổ đỏ thể hiện mà có thể lớn hơn hoặc nhỏ hơn. Lúc này, cách tính sẽ được thực hiện như sau:
Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ đối với đất dự án
Với đất dự án, diện tích sử dụng của mỗi căn hộ sẽ được tính theo diện tích thông thuỷ. Điều này đã được quy định rõ tại khoản 2, điều 101 của Bộ Luật nhà ở. Bao gồm: Diện tích tường ngăn của các phòng chức năng, diện tích ban công có trong nhà, với diện tích sàn bao gồm phần chứa cột và các hộp kỹ thuật nằm phía trong căn hộ.Tuy nhiên diện tích này không bao gồm tường bao xung quanh và tường phân chia giữa các căn hộ với nhau.

Cách tính diện tích đất chung cư
Cách tính diện tích đất sổ đỏ đối với đất thổ cư
Trước khi tiến hành mua nhà, người mua cần phải đo đạc lại diện tích của mảnh đất và đối chiếu với phần diện tích đã được ghi sẵn trên sổ đỏ. Bởi với nhà thổ cư thường khi tính diện tích đất sẽ dễ bị chênh lệch thiếu hoặc thừa đất. Việc đo đạc lại sẽ giúp bạn tránh nhiều rắc rối trong việc xác thực diện tích sổ đỏ trong tương lai.
Nếu chưa biết cách tính diện tích đất thổ cư, bạn có thể thuê những đơn vị đo đạc với các loại máy móc hiện đại để đưa ra con số chính xác.
Diện tích đất trên thực tế khác với sổ đỏ phải làm thế nào?
Khi không có nhu cầu sử dụng mảnh đất đó nữa và bạn muốn bán, sang nhượng, tặng cho người khác mà diện tích thực tế lại có sự chênh lệch so với sổ đỏ thì phải làm thế nào? Theo luật Đất Đai quy định, trong trường hợp này người sở hữu đất phải đăng ký biến động số dư, hoàn công công trình hoặc đập bỏ phần xây dựng trái phép (nếu có).
Để đăng ký biến động đất đai với các cơ quan có thẩm quyền, chủ sở hữu đất phải chuẩn bị đủ những loại giấy tờ sau:
-
Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
-
Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đã cấp;
-
Một trong các giấy tờ liên quan đến nội dung biến động, theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT;

Phải đăng ký biến động đất đai nếu diện tích đất thực tế không đúng với sổ đỏ
Cách tính diện tích đất đã được Batdongsanonline giới thiệu cụ thể đến mọi người trong bài viết trên đây. Để đón đọc thêm nhiều thông tin hấp dẫn khác, đừng quên truy cập vào website của chúng tôi mỗi ngày nhé.
Bài viết liên quan
-
Cách đăng tin Bất động sản hiệu quả miễn phí Batdongsanonline.vn
Đầu tiên, Chúng ta đều biết trên thị trường Bất động sản Việt Nam nói chung cũng như thị trường Bất động sản Tphcm. Thế giới công nghệ 4.0, 90% khách hàng đều đến từ kênh website. Trang web Batdongsan.com.vn là web tiếp cận được rất nhiều khách hàng với hơn ... -
Staycation Là Gì? Ý Tưởng Cho Kỳ Nghỉ Staycation Thú Vị
du lịch staycation là gì, lý do staycation trở thành xu hướng du lịch hiện nay, ý tưởng cho kỳ nghỉ staycation thú vị, gợi ý staycation ở TP.HCM và Hà Nội -
TOP 15 Món Quà Tân Gia Nhà Mới Ý Nghĩa, Sang Trọng Nhất 2023
Tổng hợp hơn 99+ mẫu quà tân gia nhà mới ý nghĩa, hợp phong thủy. Những điều kiêng kỵ khi tặng quà tân gia cần lưu ý!!! -
#3 Kinh Nghiệm Mua Chung Cư Trả Góp Hà Nội Nên Đọc Ngay
Bật mí kinh nghiệm mua chung cư trả góp Hà Nội mà khách hàng cần nắm trước khi lựa chọn đầu tư, mua để ở. Danh sách dự án chung cư hà nội đang cho trả góp khách hàng để tham khảo. -
LANDMARK 81 Ở Đâu? Ăn Gì, Chơi Gì? Có Đáng Để Trải Nghiệm
Thông tin tổng quan về The Landmark 81, ý nghĩa của tòa nhà Landmark 81, những khu vui chơi, giải trí hấp dẫn, bảng giá bán và cho thuê căn hộ Landmark 81
- Bán đất Long An
- Bán đất TPHCM
- Bán đất Lâm Đồng
- Bán đất Bình Phước
- Bán đất An Giang
- Bán đất Bắc Giang
- Bán đất Bắc Kạn
- Bán đất Bạc Liêu
- Bán đất Bắc Ninh
- Bán đất Bến Tre
- Bán đất Bình Định
- Bán đất Cà Mau
- Bán đất Cao Bằng
- Bán đất Đắk Lắk
- Bán đất Đắk Nông
- Bán đất Điện Biên
- Bán đất Đồng Tháp
- Bán đất Gia Lai
- Bán đất Hà Giang
- Bán đất Hà Nam
- Bán đất Hà Tĩnh
- Bán đất Hải Dương
- Bán đất Hậu Giang
- Bán đất Hòa Bình
- Bán đất Hưng Yên
- Bán đất Khánh Hòa
- Bán đất Kiên Giang
- Bán đất Kon Tum
- Bán đất Lai Châu
- Bán đất Lạng Sơn
- Bán đất Lào Cai
- Bán đất Nam Định
- Bán đất Nghệ An
- Bán đất Ninh Bình
- Bán đất Ninh Thuận
- Bán đất Phú Thọ
- Bán đất Quảng Bình
- Bán đất Quảng Nam
- Bán đất Quảng Ngãi
- Bán đất Quảng Ninh
- Bán đất Quảng Trị
- Bán đất Sóc Trăng
- Bán đất Sơn La
- Bán đất Tây Ninh
- Bán đất Thái Bình
- Bán đất Thái Nguyên
- Bán đất Thanh Hóa
- Bán đất Thừa Thiên Huế
- Bán đất Tiền Giang
- Bán đất Trà Vinh
- Bán đất Tuyên Quang
- Bán đất Vĩnh Long
- Bán đất Vĩnh Phúc
- Bán đất Yên Bái
- Bán đất Phú Yên
- Bán đất Đà Nẵng
- Bán đất Hải Phòng
- Bán đất Hà Nội
- Bán đất tỉnh Cần Thơ
- Bán đất tỉnh Đồng Nai
- Bán đất tỉnh Bình Thuận
- Bán đất tỉnh Bình Dương
- Đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
- Mua bán đất rẫy
- Bán nhà Cần Thơ
- Bán nhà Đồng Nai
- Bán nhà Bình Dương
- Bán nhà Long An
- Bán nhà Lâm Đồng
- Bán nhà Bà Rịa Vũng Tàu
- Bán nhà TPHCM
- Bán nhà Bình Thuận
- Bán nhà Kiên Giang
- Bán nhà An Giang
- Bán nhà Bắc Giang
- Bán nhà Bắc Kạn
- Bán nhà Bạc Liêu
- Bán nhà Bắc Ninh
- Bán nhà Bến Tre
- Bán nhà Bình Định
- Bán nhà Bình Phước
- Bán nhà Cà Mau
- Bán nhà Cao Bằng
- Bán nhà Đắk Lắk
- Bán nhà Đắk Nông
- Bán nhà Điện Biên
- Bán nhà Đồng Tháp
- Bán nhà Gia Lai
- Bán nhà Hà Giang
- Bán nhà Hà Nam
- Bán nhà Hà Tĩnh
- Bán nhà Hải Dương
- Bán nhà Hậu Giang
- Bán nhà Hòa Bình
- Bán nhà Hưng Yên
- Bán nhà Khánh Hòa
- Bán nhà Kon Tum
- Bán nhà Lai Châu
- Bán nhà Lạng Sơn
- Bán nhà Lào Cai
- Bán nhà Nam Định
- Bán nhà Nghệ An
- Bán nhà Ninh Bình
- Bán nhà Ninh Thuận
- Bán nhà Phú Thọ
- Bán nhà Quảng Bình
- Bán nhà Quảng Nam
- Bán nhà Quảng Ngãi
- Bán nhà Quảng Ninh
- Bán nhà Quảng Trị
- Bán nhà Sóc Trăng
- Bán nhà Sơn La
- Bán nhà Tây Ninh
- Bán nhà Thái Bình
- Bán nhà Thái Nguyên
- Bán nhà Thanh Hóa
- Bán nhà Thừa Thiên Huế
- Bán nhà Tiền Giang
- Bán nhà Trà Vinh
- Bán nhà Tuyên Quang
- Bán nhà Vĩnh Long
- Bán nhà Vĩnh Phúc
- Bán nhà Yên Bái
- Bán nhà Phú Yên
- Bán nhà Đà Nẵng
- Bán nhà Hải Phòng
- Bán nhà Hà Nội
- Căn Hộ Chung Cư Lai Châu
- Bán chung cư Nha Trang
- Căn Hộ Chung Cư Kon Tum
- Căn Hộ Chung Cư Lâm Đồng
- Căn Hộ Chung Cư Lạng Sơn
- Căn Hộ Chung Cư Lào Cai
- Căn Hộ Chung Cư Nam Định
- Căn Hộ Chung Cư Nghệ An
- Căn Hộ Chung Cư Ninh Bình
- Căn Hộ Chung Cư Ninh Thuận
- Căn Hộ Chung Cư Phú Thọ
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Bình
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Nam
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Ngãi
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Ninh
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Trị
- Căn Hộ Chung Cư Sóc Trăng
- Căn Hộ Chung Cư Sơn La
- Căn Hộ Chung Cư Tây Ninh
- Căn Hộ Chung Cư Thái Bình
- Căn Hộ Chung Cư Thái Nguyên
- Căn Hộ Chung Cư Thanh Hóa
- Căn Hộ Chung Cư Thừa Thiên Huế
- Căn Hộ Chung Cư Tiền Giang
- Căn Hộ Chung Cư Trà Vinh
- Căn Hộ Chung Cư Tuyên Quang
- Căn Hộ Chung Cư Vĩnh Long
- Căn Hộ Chung Cư Vĩnh Phúc
- Căn Hộ Chung Cư Yên Bái
- Căn Hộ Chung Cư Phú Yên
- Căn Hộ Chung Cư Hải Phòng
- Bán chung cư tphcm
- Bán chung cư Cần Thơ
- Bán chung cư Đồng Nai
- Bán chung cư Long An
- Bán chung cư Bà Rịa Vũng Tàu
- Bán Chung Cư Đà Nẵng
- Bán Chung Cư Mini Hà Nội
- Bán Chung Cư Bình Định
- Chung Cư Tỉnh An Giang
- Chung Cư Bắc Giang
- Bán Căn Hộ Chung Cư Bắc Kạn
- Căn Hộ Chung Cư Bạc Liêu
- Căn Hộ Chung Cư Bắc Ninh
- Căn Hộ Chung Cư Bến Tre
- Căn Hộ Chung Cư Bình Phước
- Căn Hộ Chung Cư Bình Thuận
- Căn Hộ Chung Cư Cà Mau
- Căn Hộ Chung Cư Cao Bằng
- Căn Hộ Chung Cư Đắk Lắk
- Căn Hộ Chung Cư Đắk Nông
- Căn Hộ Chung Cư Điện Biên
- Căn Hộ Chung Cư Đồng Tháp
- Căn Hộ Chung Cư Gia Lai
- Căn Hộ Chung Cư Hà Giang
- Căn Hộ Chung Cư Hà Nam
- Căn Hộ Chung Cư Hà Tĩnh
- Căn Hộ Chung Cư Hải Dương
- Căn Hộ Chung Cư Hậu Giang
- Căn Hộ Chung Cư Hòa Bình
- Căn Hộ Chung Cư Hưng Yên
- Căn Hộ Chung Cư Khánh Hòa
- Bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Căn Hộ Chung Cư Kiên Giang
- Căn hộ Bình Dương