[Cập nhật] Quy định mới về chứng chỉ bất động sản năm 2024

Chứng chỉ bất động sản là chứng chỉ/giấy chứng nhận do sở xây dựng cấp, có thời hạn 5 năm kể từ ngày cấp. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là điều kiện cần để tất cả cá nhân, tổ chức tham gia lĩnh vực kinh doanh bất động sản xác định rõ năng lực, vai trò của bản thân trên thị trường.
Người được cấp chứng chỉ định giá đất sẽ có quyền định giá cho nhà đất để nhằm mục đích mua bán, chuyển nhượng bất động sản. Việc này sẽ nhằm xác định được giá trị của nhà đất khi đưa vào bán trên thị trường bất động sản. Hoặc ngược lại người mua nhà đất cũng có thể áp dụng để xác định được việc mình mua có đúng giá trị của bất động sản hay không.

Điều kiện cấp chứng chỉ bất động sản năm 2024

Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:

• Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ
• Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên
• Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản

Trình tự cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ cấp chứng chỉ (Chuẩn bị 02 bộ)

• Đơn đăng ký dự thi sát hạch theo mẫu: 1 Đơn
• Bản sao công chứng thẻ căn cước hoặc chứng minh nhân dân: 1 Bản.
• Bằng tốt nghiệp THPT: 1 bản photo công chứng
• Chứng nhận hoàn thành khóa học môi giới bđs: 1 bản photo công chứng

Bước 2:  Nộp hồ sơ

• Nộp trực tiếp hoặc qua đường bưu điện tới Sở Xây Dựng. Sở Xây dựng kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ khi nhận hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản,
• Nếu hồ sơ đã hợp lệ, đầy đủ thì viết biên nhận hẹn ngày trả kết quả cho người nộp.
• Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3: Nhận kết quả

• Tiến hành thi sát hạch, nếu đạt 70 điểm trở lên thì được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
• Thời hạn giải quyết hồ sơ là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ.

Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Một số câu hỏi khác về chứng chỉ bất động sản

Đăng ký chứng chỉ bất động sản có mất phí không?

Lệ phí:  Nội dung thi sát hạch có 02 phần thi như sau:
➤ Phần kiến thức cơ sở: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút, bao gồm:

• Đầu tư bất động sản.
• Thị trường bất động sản.
• Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản.
• Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản.

➤ Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm:

• Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản.
• Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản.
• Giải quyết tình huống trên thực tế.

➤ Bài thi đạt yêu cầu là bài thi có kết quả như sau:

• Bài thi phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).
• Bài thi phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).

Tại sao cần có chứng chỉ bất động sản?

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có vai trò quan trọng trong việc:

• Xây dựng đội ngũ bán nhà đất, hành nghề môi giới bất động sản chuyên nghiệp có tâm - tín trong nghề giúp môi trường bất động sản phát triển lành mạnh, mạnh mẽ hơn.
• Mang lại chất lượng đội ngũ môi giới nhà đất hoạt động chuyên nghiệp, hiệu quả, minh bạch, đáng tin cậy cho nhà đầu tư BĐS.
• Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS cũng là điều kiện không thể thiếu nếu muốn thành lập sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Điều 69 luật kinh doanh bất động sản: “Sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản…”.
• Đảm bảo đủ điều kiện hành nghề môi giới bất động sản của cá nhân khi có các hoạt động dịch vụ môi giới nhà đất.

Không có chứng chỉ hành nghề BĐS có bị phạt?

Theo quy định là chứng chỉ bắt buộc đối với người làm nghề môi giới nên pháp luật cũng có quy định xử phạt tại điều 38, Nghị định 121/2013/NĐ-CP như sau:
1. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong các hành vi hành nghề môi giới độc lập, định giá bất động sản nhưng không có chứng chỉ hành nghề theo quy định
2. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với hành vi sử dụng nhân viên môi giới bất động sản, định giá bất động sản không có chứng chỉ hành nghề theo quy định
3. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với hành vi không đủ số người có chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản theo quy định. Đối với người làm nghề môi giới bất động sản, đúng theo quy định sẽ phải có chứng chỉ hành nghề. Nếu có chứng chỉ hành nghề bạn sẽ nâng tầm uy tín cá nhân và không bị xử phạt theo quy định của pháp luật. Hy vọng bài viết trên có thể giúp bạn nắm rõ những thông tin quan trọng về chứng chỉ bất sản. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!