Nghiệm Thu Là Gì? Quy Trình Nghiệm Thu Công Trình Chuẩn
Khi có ý định xây dựng nhà ở hoặc các công trình, chắc hẳn mọi người sẽ quan tâm đến hoạt động nghiệm thu công trình. Vậy nghiệm thu là gì? Điều kiện để thực hiện nghiệm thu là gì? Quy trình nghiệm thu như thế nào? Hãy theo dõi bài viết dưới đây để tìm hiểu những thông tin đó nhé!
Giải thích các khái niệm liên quan đến nghiệm thu
Nghiệm thu là gì?
Có thể hiểu nghiệm thu đơn giản là quá trình kiểm tra, thu nhận, kiểm định thi công công trình sau khi hoàn tất xây dựng. Hay ngắn gọn nghiệm thu công trình là quy trình kiểm tra nhằm đảm bảo chất lượng thi công trước khi công trình chính thức được đi vào hoạt động. Đây là một bước vô cùng quan trọng, không thể thiếu đối với mọi loại hình bất động sản.
Mục đích của nghiệm thu công trình là đưa ra kết luận công trình có đạt yêu cầu hay không. Từ đó, đưa ra kết luận công trình hoàn thành có đảm bảo đầy đủ về tiêu chuẩn, bản vẽ thiết kế và các quy phạm kỹ thuật có liên quan.
Biên bản nghiệm thu là gì?
Biên bản nghiệm thu là gì? Đây là biên bản được lập ra trong quá trình kiểm tra, thẩm định chất lượng các sản phẩm thuộc công trình. Nhưng biên bản nghiệm thu lại chưa có hạng mục kiểm định giá trị chất lượng sản phẩm. Vì thế, các biên bản này được xem là văn bản ghi lại quá trình nghiệm thu.
Nghiệm thu công trình là gì?
Nghiệm thu công trình đơn giản chỉ là một quy trình nghiệm thu.Đó là quá trình kiểm tra chất lượng thi công trước khi công trình được đưa vào sử dụng. Nếu công trình đáp ứng chất lượng theo tiêu chuẩn nghiệm thu sẽ được đưa vào sử dụng. Ngược lại thì công trình bắt buộc phải hoàn thành, chỉnh sửa theo đúng các tiêu chuẩn đã đề ra.
Nghiệm thu hợp đồng là gì?
Nghiệm thu hợp đồng là gì? Nghiệm thu hợp đồng là quá trình thẩm định, kiểm tra lại các yếu tố có liên quan đến hợp đồng đã ký, chẳng hạn như:
-
Nghĩa vụ và quyền lợi giữa các bên đã đúng theo hợp đồng thỏa thuận hay chưa
-
Các bên có vấn đề gì còn chưa rõ hay thắc mắc, có cần khiếu nại có liên quan đến hợp đồng hay không.
Nghiệm thu giai đoạn là gì?
Thông thường một công trình sẽ quy tụ nhiều hạng mục khác nhau, trừ trường hợp những công trình chỉ thi công một hạng mục. Trong mỗi hạng mục sẽ bao gồm nhiều công việc khác nhau như: đổ bê tông, đào móng…Vì thế, việc nghiệm thu giai đoạn là hoạt động nghiệm thu được chia nhỏ theo từng giai đoạn của quá trình thi công xây dựng.

Vì sao cần phải nghiệm thu công trình?
Chúng ta cần phải nghiệm thu công trình bởi nghiệm thu có nhiều vai trò to lớn sau đây:
Giúp đánh giá chất lượng, sự an toàn của công trình
Mục đích của việc nghiệm thu công trình là đánh giá chất lượng, sự an toàn của toàn bộ công trình. Biên bản nghiệm thu sẽ hỗ trợ các bên liên quan đánh giá xem quá trình xây dựng, thi công có tuân theo các thỏa thuận và các quy định của pháp luật hay không.
Giúp phát hiện, sửa chữa kịp thời những lỗi kém chất lượng
Nhờ việc thường xuyên kiểm tra, đánh giá sẽ giúp các bên có liên quan kịp thời phát hiện ra lỗi trong quá trình thi công xây dựng. Những bộ phận kém chất lượng, mắc lỗi sẽ được ghi nhận lại và sửa chữa. Chi phí khắc phục và sửa chữa đó sẽ do nhà thầu chịu.
Tóm lại, nghiệm thu là một bước vô cùng quan trọng khi quy hoạch một dự án, một công trình. Bởi không có chủ đầu tư nào đảm bảo được chất lượng công trình của mình là 100%. Nghiệm thu công trình được thực hiện bởi các chuyên gia và sẽ được đánh giá một cách toàn diện, chính xác nhất.

Điều kiện, các tiêu chí để thực hiện nghiệm thu
Điều kiện để nghiệm thu
Để thực hiện quá trình nghiệm thu một cách nhanh chóng và chuẩn xác nhất, bạn nên nắm rõ điều kiện để nghiệm thu như sau:
-
Cần lập bảng thống kê những vấn đề liên quan đến chất lượng công trình. Nên nêu các vấn đề một cách rõ ràng và cẩn thận.
-
Quy định rõ ràng về thời hạn sửa chữa
-
Cần nêu rõ các bên liên quan đến vấn đề sửa chữa
-
Sau khi khắc phục sai sót, bạn nên tiến hành nghiệm thu lại. Nếu công trình đáp ứng được các yêu cầu sẽ được đi vào hoạt động.
Một số tiêu chí để nghiệm thu
-
Nội dung nghiệm thu cần chính xác, đầy đủ
-
Quá trình giám sát phải được diễn ra thường xuyên
-
Trong mỗi công đoạn, hạng mục khác nhau cần phải có biên bản nghiệm thu
-
Quá trình nghiệm thu cần được thực hiện cẩn thận và cần báo cáo ngay khi có vấn đề.

Hồ sơ và đối tượng tham gia nghiệm thu công trình
Đối tượng tham gia nghiệm thu
Tham gia nghiệm thu công trình gồm:
- Các đối tác cung cấp nguyên vật liệu, trang thiết bị vật tư
- Các đơn vị, cá nhân đại diện chủ thầu
- Các đơn vị trực tiếp thi công.
Hồ sơ nghiệm thu công trình hoàn thành
Khi thực hiện nghiệm thu, các bên liên quan cần lập hồ sơ nghiệm thu để nắm bắt được quá trình thực hiện nghiệm thu công trình. Vậy hồ sơ nghiệm thu là gì?
Hồ sơ nghiệm thu bao gồm các biên bản nghiệm thu, các tài liệu được dùng để làm căn cứ thực hiện việc nghiệm thu nhanh hơn. Đó là bảng tính lượng công việc đã hoàn thành nghiệm thu và biên bản nghiệm thu là những giấy tờ bắt buộc phải có trong hồ sơ thanh toán công việc. Khi trong giai đoạn thi công, hồ sơ cần có thêm các hạng mục của công trình.

Quy trình để nghiệm thu công trình
Bên trên đã cho chúng ta biết bảng nghiệm thu là gì? Vậy quy trình để thực hiện nghiệm thu công trình như thế nào?
Có 4 quá trình thực hiện nghiệm thu công trình như sau:
-
Nghiệm thu sản phẩm, vật liệu, trang thiết bị được đưa vào dùng trong công trình.
-
Nghiệm thu từng công việc trong quá trình xây dựng.
-
Nghiệm thu theo từng giai đoạn thi công, theo từng bộ phận công trình.
-
Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để bàn giao và đưa vào sử dụng.
Qua đó có thể thấy rằng, nghiệm thu công trình là quy trình vô cùng quan trọng để đảm bảo các tiêu chuẩn về mặt chất lượng xây dựng của một công trình hay dự án.

Bài viết trên là những khái niệm liên quan đến nghiệm thu là gì, điều kiện để thực hiện nghiệm thu và quy trình để thực hiện nghiệm thu hiện nay. Mong rằng với những chia sẻ trên đã giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích. Hãy theo dõi website batdongsanonline.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin khác nhé!
Bài viết liên quan
-
Sky Villa Là Gì? TOP 3 Dự Án Sky Villa TPHCM Nên Mua 2023
Sky Villa (biệt thự trên không) là loại hình căn hộ thông tầng, có đầy đủ công năng của một căn biệt thự như: vườn cây xanh, hồ bơi, biệt lập (mỗi căn Sky Villa có sảnh thang máy riêng). -
Shophouse Là Gì? Có Nên Đầu Tư Shophouse Không?
Tỷ lệ khai thác lợi nhuận của các căn hộ shophouse được ước tính lên tới khoảng 8 – 12%/năm. Có thể khẳng định shophouse là “con gà đẻ trứng vàng” cho giới đầu tư. -
Căn hộ Dual Key Là Gì? Pháp Lý Căn Hộ Dual Key 2023
Căn hộ Dual Key, hay căn hộ kép, là dạng căn hộ có 2 lối đi riêng nhưng chung một cửa ra vào, vì thế mà sử dụng chìa khóa đôi. -
Thuế Trước Bạ Nhà Đất Là Gì? Quy Định & Lệ Phí Mới 2023
Thuế trước bạ nhà đất là gì, trường hợp nào nộp thuế, được miễn thuế trước bạ nhà đất, cách tính lệ phí trước bạ nhà đất, thắc mắc liên quan đến việc nộp thuế trước bạ nhà đất -
Motel Là Gì? 8 Kinh Nghiệm Kinh Doanh Motel Hiệu Quả
khái niệm motel là gì, nguồn gốc của motel, đặc điểm của motel, chia sẻ kinh nghiệm thu hút khách đến với motel, các thủ tục pháp lý cần thiết khi kinh doanh motel
- Bán đất Long An
- Bán đất TPHCM
- Bán đất Lâm Đồng
- Bán đất Bình Phước
- Bán đất An Giang
- Bán đất Bắc Giang
- Bán đất Bắc Kạn
- Bán đất Bạc Liêu
- Bán đất Bắc Ninh
- Bán đất Bến Tre
- Bán đất Bình Định
- Bán đất Cà Mau
- Bán đất Cao Bằng
- Bán đất Đắk Lắk
- Bán đất Đắk Nông
- Bán đất Điện Biên
- Bán đất Đồng Tháp
- Bán đất Gia Lai
- Bán đất Hà Giang
- Bán đất Hà Nam
- Bán đất Hà Tĩnh
- Bán đất Hải Dương
- Bán đất Hậu Giang
- Bán đất Hòa Bình
- Bán đất Hưng Yên
- Bán đất Khánh Hòa
- Bán đất Kiên Giang
- Bán đất Kon Tum
- Bán đất Lai Châu
- Bán đất Lạng Sơn
- Bán đất Lào Cai
- Bán đất Nam Định
- Bán đất Nghệ An
- Bán đất Ninh Bình
- Bán đất Ninh Thuận
- Bán đất Phú Thọ
- Bán đất Quảng Bình
- Bán đất Quảng Nam
- Bán đất Quảng Ngãi
- Bán đất Quảng Ninh
- Bán đất Quảng Trị
- Bán đất Sóc Trăng
- Bán đất Sơn La
- Bán đất Tây Ninh
- Bán đất Thái Bình
- Bán đất Thái Nguyên
- Bán đất Thanh Hóa
- Bán đất Thừa Thiên Huế
- Bán đất Tiền Giang
- Bán đất Trà Vinh
- Bán đất Tuyên Quang
- Bán đất Vĩnh Long
- Bán đất Vĩnh Phúc
- Bán đất Yên Bái
- Bán đất Phú Yên
- Bán đất Đà Nẵng
- Bán đất Hải Phòng
- Bán đất Hà Nội
- Bán đất tỉnh Cần Thơ
- Bán đất tỉnh Đồng Nai
- Bán đất tỉnh Bình Thuận
- Bán đất tỉnh Bình Dương
- Đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
- Mua bán đất rẫy
- Bán nhà Cần Thơ
- Bán nhà Đồng Nai
- Bán nhà Bình Dương
- Bán nhà Long An
- Bán nhà Lâm Đồng
- Bán nhà Bà Rịa Vũng Tàu
- Bán nhà TPHCM
- Bán nhà Bình Thuận
- Bán nhà Kiên Giang
- Bán nhà An Giang
- Bán nhà Bắc Giang
- Bán nhà Bắc Kạn
- Bán nhà Bạc Liêu
- Bán nhà Bắc Ninh
- Bán nhà Bến Tre
- Bán nhà Bình Định
- Bán nhà Bình Phước
- Bán nhà Cà Mau
- Bán nhà Cao Bằng
- Bán nhà Đắk Lắk
- Bán nhà Đắk Nông
- Bán nhà Điện Biên
- Bán nhà Đồng Tháp
- Bán nhà Gia Lai
- Bán nhà Hà Giang
- Bán nhà Hà Nam
- Bán nhà Hà Tĩnh
- Bán nhà Hải Dương
- Bán nhà Hậu Giang
- Bán nhà Hòa Bình
- Bán nhà Hưng Yên
- Bán nhà Khánh Hòa
- Bán nhà Kon Tum
- Bán nhà Lai Châu
- Bán nhà Lạng Sơn
- Bán nhà Lào Cai
- Bán nhà Nam Định
- Bán nhà Nghệ An
- Bán nhà Ninh Bình
- Bán nhà Ninh Thuận
- Bán nhà Phú Thọ
- Bán nhà Quảng Bình
- Bán nhà Quảng Nam
- Bán nhà Quảng Ngãi
- Bán nhà Quảng Ninh
- Bán nhà Quảng Trị
- Bán nhà Sóc Trăng
- Bán nhà Sơn La
- Bán nhà Tây Ninh
- Bán nhà Thái Bình
- Bán nhà Thái Nguyên
- Bán nhà Thanh Hóa
- Bán nhà Thừa Thiên Huế
- Bán nhà Tiền Giang
- Bán nhà Trà Vinh
- Bán nhà Tuyên Quang
- Bán nhà Vĩnh Long
- Bán nhà Vĩnh Phúc
- Bán nhà Yên Bái
- Bán nhà Phú Yên
- Bán nhà Đà Nẵng
- Bán nhà Hải Phòng
- Bán nhà Hà Nội
- Căn Hộ Chung Cư Lai Châu
- Bán chung cư Nha Trang
- Căn Hộ Chung Cư Kon Tum
- Căn Hộ Chung Cư Lâm Đồng
- Căn Hộ Chung Cư Lạng Sơn
- Căn Hộ Chung Cư Lào Cai
- Căn Hộ Chung Cư Nam Định
- Căn Hộ Chung Cư Nghệ An
- Căn Hộ Chung Cư Ninh Bình
- Căn Hộ Chung Cư Ninh Thuận
- Căn Hộ Chung Cư Phú Thọ
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Bình
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Nam
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Ngãi
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Ninh
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Trị
- Căn Hộ Chung Cư Sóc Trăng
- Căn Hộ Chung Cư Sơn La
- Căn Hộ Chung Cư Tây Ninh
- Căn Hộ Chung Cư Thái Bình
- Căn Hộ Chung Cư Thái Nguyên
- Căn Hộ Chung Cư Thanh Hóa
- Căn Hộ Chung Cư Thừa Thiên Huế
- Căn Hộ Chung Cư Tiền Giang
- Căn Hộ Chung Cư Trà Vinh
- Căn Hộ Chung Cư Tuyên Quang
- Căn Hộ Chung Cư Vĩnh Long
- Căn Hộ Chung Cư Vĩnh Phúc
- Căn Hộ Chung Cư Yên Bái
- Căn Hộ Chung Cư Phú Yên
- Căn Hộ Chung Cư Hải Phòng
- Bán chung cư tphcm
- Bán chung cư Cần Thơ
- Bán chung cư Đồng Nai
- Bán chung cư Long An
- Bán chung cư Bà Rịa Vũng Tàu
- Bán Chung Cư Đà Nẵng
- Bán Chung Cư Mini Hà Nội
- Bán Chung Cư Bình Định
- Chung Cư Tỉnh An Giang
- Chung Cư Bắc Giang
- Bán Căn Hộ Chung Cư Bắc Kạn
- Căn Hộ Chung Cư Bạc Liêu
- Căn Hộ Chung Cư Bắc Ninh
- Căn Hộ Chung Cư Bến Tre
- Căn Hộ Chung Cư Bình Phước
- Căn Hộ Chung Cư Bình Thuận
- Căn Hộ Chung Cư Cà Mau
- Căn Hộ Chung Cư Cao Bằng
- Căn Hộ Chung Cư Đắk Lắk
- Căn Hộ Chung Cư Đắk Nông
- Căn Hộ Chung Cư Điện Biên
- Căn Hộ Chung Cư Đồng Tháp
- Căn Hộ Chung Cư Gia Lai
- Căn Hộ Chung Cư Hà Giang
- Căn Hộ Chung Cư Hà Nam
- Căn Hộ Chung Cư Hà Tĩnh
- Căn Hộ Chung Cư Hải Dương
- Căn Hộ Chung Cư Hậu Giang
- Căn Hộ Chung Cư Hòa Bình
- Căn Hộ Chung Cư Hưng Yên
- Căn Hộ Chung Cư Khánh Hòa
- Bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Căn Hộ Chung Cư Kiên Giang
- Căn hộ Bình Dương