Một căn hộ khác biệt nằm trên đỉnh tòa nhà được gọi là Penthouse đang được giới thượng lưu săn đón trong những năm gần đây. Hiện nay ngày càng nhiều người có nhu cầu ở trong những căn Penthouse sang trọng và hiện đại hơn là sống trong các căn biệt thự rộng lớn. Vậy căn hộ Penthouse là gì? Hãy cùng tìm hiểu về căn hộ Penthouse để xem chúng có gì khác biệt mà được giới thượng lưu quan tâm tới vậy.

Căn hộ Penthouse là gì? Đặc điểm của căn hộ Penthouse?

Penthouse là căn hộ có vị trí khá độc đáo, nằm tại tầng cao nhất của các tòa nhà với sự đầu tư về không gian, nội thất cùng các tiện ích vô cùng đẳng cấp. Các nhà đầu tư các cao ốc đã tận dụng tối đa không gian tầng trên cùng để tạo ra một không gian sống ấn tượng và họ đặt tên là Penthouse.

Căn hộ Penthouse sở hữu những đặc điểm đặc biệt chiều lòng những khách hàng khó tính nhất

Căn hộ Penthouse có xuất xứ từ đâu?

Penthouse bắt đầu thịnh hành từ đầu những năm 20 của thế kỷ trước, tại nhiều thành phố ở Mỹ. Năm 1923, khi những căn hộ trên tầng mái đầu tiên của tòa nhà Plaza Hotel nổi tiếng nhìn ra Công viên Trung tâm ở New York được đưa vào sử dụng, giới bất động sản toàn thế giới khi đó đã ít nhiều quan tâm đến dạng nhà ở kiểu mới này. Đây chính là thời điểm mở đầu cho một thời kỳ phát triển mạnh các căn hộ dạng penthouse trong những năm sau đó.

Một trong những căn hộ penhouse xuất hiện sớm nhất trong thành phố là nhà xuất bản Conde Nast ‘s duplex penthouse tại số 1040 Park Avenue. Những căn hộ loại này ra đời đã tạo được sự chú ý mạnh mẽ của rất nhiiều người và nó đã phát triển cho tới bây giờ.

Ở Việt Nam, những năm gần đây (khoảng năm 2010 trở về đây) cũng đã xuất hiện các căn hộ thông tầng đặc sắc này. Những căn hộ thông tầng Penthouse thường được thiết kế và xây dựng tại những dự án lớn, dự án căn hộ cao cấp.

Penthouse hiện đang là sản phẩm được các giới thượng lưu săn đón

Đặc điểm của căn hộ Penthouse là gì?

Không phải tự nhiên mà căn hộ Penthouse lại nhận được sự yêu thích của đông đảo khách hàng. Với chi phí tương xứng, nhiều người không ngại ngần chi ra số tiền lớn để sở hữu những căn Penthouse được đầu tư, trang bị hiện đại để làm nơi nghỉ ngơi, sinh hoạt mỗi ngày. Căn hộ Penthouse mang những đặc điểm hấp dẫn như:
➜ Thiết kế sang trọng: đây là điểm khác biệt nổi bật nhất của căn hộ penthouse so với các loại căn hộ thông thường khác. Đó là sự xa hoa, tiện nghi, sang trọng đáng sống, và căn hộ penthose thường có hai tầng trở lên.
➜ Diện tích ban công rộng: căn hộ còn có ban công rộng chạy dọc theo ngôi nhà, hình thành một không gian ngoài trời thoáng mát và để cho chủ nhà có thể thư giãn thoải mái. Bởi thế mà đa phần các kiến trúc sư đều hướng tới thiết kế chi tiết cho phần mái hiên này.
➜ Đa dạng thiết kế: một không gian tầng mái có thể chia thành nhiều căn hộ penthouse, đôi khi một căn hộ Penthouse có thể chiếm toàn bộ tầng mái. Mỗi căn hộ sẽ có thiết kế độc đáo, khách biệt hoàn toàn với các căn hộ còn lại, có lối đi riêng.
➜ Không khí trong lành, trần mái cao: Căn hộ Penthouse sở hữu trần nhà cao, có hệ mái vòm, lò sưởi, tầm nhìn đẹp và thông thoáng, cửa sổ rộng, nhiều phòng, không gian cho văn phòng và nhiều thứ khác nữa… Khu bếp là một trong những nơi thường là niềm tự hào của chủ đầu tư các căn penthouse này, với các thiết bị sang trọng bằng thép không gỉ, mặt đá granite, đảo bếp, quầy bar và nhiều thứ khác nữa
➜ Diện tích mặt bằng sàn lớn: nhắc đến Penthouse không thể bỏ qua diện tích mặt sàn của loại hình này, với diện tích này kiến trúc sư dễ dàng thiết kế đa dạng kiểu mẫu sang trọng đáp ứng yêu cầu của khách hàng.
Qua những đặc điểm trên có thể thấy loại hình căn hộ Penthouse chỉ phù hợp với số ít người có chất lượng sống xa hoa, giàu có. Sở hữu penthouse là sở hữu cả không gian phía trên cao nên hầu hết những căn hộ này được bán với giá rất đắt, và thường gắn liền với phong cách sống sang trọng.

Mỗi căn hộ Penthouse Penthouse đều được thiết kế nội thất sang trọng đẳng cấp

Có thể nói,căn hộ Penthouse sở hữu không gian sống lý tưởng bởi vị trí trên cao, giúp mọi người tránh xa được khói bụi, ồn ào. Với Penthouse, dường như không gian sống được nâng tầm đẳng cấp với sự xa hoa, sang trọng đến từng chi tiết. Penthouse là gì với sự đầu tư khủng khiến căn phòng trở nên tiện nghi, cao cấp.

Những tiêu chí để đánh giá một căn hộ Penthouse là gì?

Căn hộ Penthouse không phải căn nào cũng có nhiều tiện nghi giống nhau. Penthouse có rất nhiều ưu điểm nên thường được bán với mức giá cao. Để tránh tình trạng đẩy giá quá cao mà căn hộ chưa đạt đến tầm như vậy, bạn cần nắm được kiến thức, tiêu chí để đánh giá về một căn hộ Penthouse đạt chuẩn. Các tiêu chí đánh giá căn hộ Penthouse gồm những yếu tố sau:

➜ Có ít nhất hai tầng trở lên và có thang di chuyển giữa các tầng nằm bên trong căn hộ.

➜ Trần nhà cao, thoáng với thiết kế cửa sổ kính để mở rộng không gian và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

➜ Có mái hiên, ban công bao quanh căn hộ, ngoài ra còn có không gian thư giãn ngoài trời dưới mái hiên.

➜ Bên trong căn hộ không có bất kỳ một vách ngăn nào. Nếu có rất ít để tạo không gian thoáng đãng, rộng rãi.

➜ Phòng ngủ master rộng với tầm nhìn đẹp, kết nối với các phòng khác như phòng trang điểm, phòng tắm, phòng thay đồ…

➜ Các trang thiết bị hiện đại, cao cấp

Nắm rõ các tiêu chí về căn hộ Penthouse để có thể định giá một cách chính xác nhất

Đánh giá ưu và nhược điểm căn hộ Penthouse

Ngoài việc tìm hiểu khái niệm Penthouse là gì, việc phân tích những ưu nhược điểm của mô hình căn hộ này cũng rất quan trọng, giúp nhà đầu tư cân nhắc, tính toán xem có nên xuống tiền hay không. Dưới đây là những điểm mạnh và hạn chế của một căn Penthouse.

Những ưu điểm vượt trội chỉ có ở Penthouse

Căn hộ Penthouse có giá trị rất cao , vô cùng đắc đỏ nhưng được nhiều người mơ ước và yêu thích bởi những ưu điểm hấp dẫn sau:
➜ Không gian sống sang trọng, đẳng cấp, đáng sống
Không gian sống tại Penthouse đã tọa nên giá trị cho loại hình này. Sở dĩ Penthouse luôn xa hoa, sang trọng nên nó sẽ biểu đạt đẳng cấp ở tầm khác biệt cho gia chủ. Sự cao cấp và tiện nghi đến từ những chi tiết nhỏ nhất của căn hộ sẽ nâng cao cả đời sống và phong thái cho chủ sở hữu.

➜ Các căn hộ Penthouse sở hữu Vị trí đắc địa

Các tòa cao ốc thì luôn nằm ở các vị trí đắc địa trong thành phố lớn hoặc khu đô thị sầm uất. Penthouse nằm trong các tòa cao ốc nên sẽ nghiễm nhiên thừa hưởng vị trí đắc địa bậc nhất. Sống ở căn hộ Penthouse bạn sẽ được hưởng sự tiện nghi từ cao ốc hạng sang của mình và di chuyển thuận tiện đến các điểm dịch vụ.
➜ Tầm view đắt giá
Một trong những lý do hàng đầu để nhiều người đổ xô lựa chọn sở hữu căn hộ Penthouse đó chính là view nhìn khắp thành phố. Đây là lý do biến Penthouse thành “gà đẻ trứng vàng” chính là tầm nhìn từ trên cao của nó. Hầu hết các Penthouse đều cho phép gia chủ có thể nhìn khắp thành phố. Thiết kế ban công rộng cùng mặt kính ngoài căn hộ cho phép bạn mở rộng tối đa tầm nhìn, đón ánh sáng tự nhiên tốt nhất. Dù là cảnh bình minh hay hoàng hôn, cảnh thành phố về đêm hay ngày mưa thì bạn đều có thể thoải mái ngắm nhìn từ chính căn hộ của mình mà không mất công di chuyển hay trả phí.
➜ Bầu không khí trong lành
Sở hữu một căn hộ trên cao nên sẽ không bị ảnh hưởng của khói bụi giao thông, ô nhiễm tiếng ồn, đặc biệt là các mầm bệnh và côn trùng nơi ẩm thấp. Gia chủ sẽ được sống trong môi trường thoáng đãng, trong lành.
➜ An ninh được đảm bảo
Khi sống trong những căn Penthouse bạn sẽ được an toàn và riêng tư cao hơn hẳn. Lý do là bạn có thang máy riêng để đi hoặc phải có thẻ từ mới lên tầng của bạn được. Ngoài ra hầu hết các căn Penthouse đều không có lối đi chung , không có hành lang chung, camera 24/24…

Đa số các căn Penthouse đều có tầm nhìn đắt giá bậc nhất thành phố

Căn hộ Penthouse có những hạn chế gì?

Penthouse cũng giống như những loại hình căn hộ khác, ngoài sở hữu những điểm nổi bật thì vẫn có một vài khuyết điểm, cụ thể như:
➜ Số lượng hạn chế
Vì đặc điểm kiến trúc là một căn hộ thông tầng, thường sử dụng tầng áp mái để thiết kế. Các tòa cao ốc hay chung cư hiện nay thông thường chỉ có 1-2 căn hộ Penthouse cho mỗi tòa nhà để rao bán. Do đó, dù có tiền cũng chưa hẳn bạn có thể tìm kiếm và sở hữu được căn hộ ưng ý. Tuy nhiên, đây cũng chính là điểm mang lại sự đẳng cấp cho gia chủ khi sở hữu căn hộ Penthouse.
➜ Về giá cả
Giá của penthouse rất “chát”. Như một điều hiển nhiên, để sở hữu căn hộ tiện nghi cùng sự xa hoa, sang trọng, bạn cần phải bỏ ra một số tiền không hề nhỏ. Do vậy, Penthouse là căn hộ được thiết kế hướng tới giới thượng lưu – những người có khả năng chi trả để tận hưởng cuộc sống sang trọng, tiện nghi này.
➜ Dễ bị ảnh hưởng thời tiết
Nhiệt độ căn nhà của bạn sẽ luôn cao hơn hoặc thấp hơn mặt đất. Đặc biệt do thiết kế dùng kính mặt ngoài căn hộ nên khi giông, bão hoặc mưa đá thì căn hộ của bạn rất có thể sẽ bị hư hại và bạn phải chi trả chi phí sửa chữa.
➜ Tốn thời gian di chuyển
Thực sự đây sẽ là vấn đề khá lớn nếu bạn đang vội. Thử tưởng tượng bạn phải đợi thang máy rất lâu và tốn cả chục phút để di chuyển từ Penthouse của mình xuống tới mặt đất, chắc chắn bạn sẽ rất sốt ruột đấy.

Hiểu đúng về pháp lý căn hộ Penthouse như thế nào?

Căn hộ Penthouse nổi tiếng với sự tiện nghi, sang trọng mà nó mang lại. Một số thiết kế còn có cả hồ bơi và sân vườn khiến giá các căn hộ này có thể lên đến hàng triệu đô. Vì vậy, nếu là một người quan tâm đến Penthouse, bạn hẳn sẽ thắc mắc vì sao căn hộ sang trọng này hiện nay thường được rao bán tràn lan với giá rất rẻ từ 10-20 triệu đồng/m2

Cùng với nhu cầu sử dụng, hiện nay nhiều nhà chủ thầu đã xây dựng các căn hộ Penthouse dạng nhỏ. Tuy nhiên, chúng là sự tận dụng phần trên cùng của các chung cư và sử dụng thang máy chung của tòa nhà. Đồng thời, căn hộ cũng không được cơ quan nhà nước cấp sổ hồng. Người mua cần lưu ý rằng, theo quy định hiện hành về Luật nhà ở, chỉ các căn hộ xuất hiện trong bản thiết kế được phê duyệt mới được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sau đó. Do vậy, những căn hộ Penthouse nhỏ được thiết kế như thế này, vì không có trong thiết kế nên không được phê duyệt để cấp giấy chứng nhận.

Những loại căn hộ này, bạn chỉ có thể dùng ở mà không thể tiến hành thế chấp hay chuyển nhượng khi có nhu cầu. Ngoài ra, căn hộ Penthouse có thể sẽ bị yêu cầu dỡ bỏ hoặc phá hủy khi bị phát hiện. Lúc này, vì không có giấy chứng nhận sở hữu nhà, gia chủ cũng khó có cơ sở pháp lý để yêu cầu cơ quan nhà nước bảo vệ quyền lợi của bản thân. Chính vì thế, bạn nên thật sự cẩn trọng.

TOP những dự án có căn hộ Penthouse đẹp nhất Thành phố Hồ Chí Minh

Chúng tôi bán Căn hộ Penthouse là Căn hộ nằm ở tầng trên cùng và view toàn cảnh, chiều cao hơn 5m. Thông thường chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ thô để khách hàng tự thiết kế theo ý thích của mình. Bàn giao thô ở trong, hoàn thiện ngoài. Cửa và tường sẽ sử dụng kính cách nhiệt, cách âm chịu lực để tạo view. Ở đa số căn hộ Pent House đều có ban công sân vườn rộng từ hơn 30m2, Hoặc nếu căn hộ siêu sang sẽ có hồ bơi tại căn hộ của gia chủ.

Căn hộ Penthouse TPHCM luôn được giới thượng lưu săn đón để thể hiện đẳng cấp của mình. Dưới đây là những dự án căn hộ Penthouse nổi bật nhất Thành phố Hồ Chí Minh sở hữu vị trí siêu đắc địa mà chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn:

1. Căn hộ Penthouse The Golden Star

Căn hộ Penthouse The Golden Star nằm tại 72 Nguyễn Thị Thập, Bình Thuận, Quận 7, TPHCM
Hưng lộc Phát là chủ đầu tư căn hộ, Căn hộ hiện tại đã nhận nhà vào tháng 10.2018.
Tiện ích đẳng cấp 5 sao được chủ đầu tư dành riêng sàn 21 tích hợp hồ bơi skyview điều chỉnh nhiệt độ theo mùa và café sân vườn tạo không gian gần với thiên nhiên.

Căn hộ Penthouse Golden Star mua trực tiếp chủ đầu tư, Hỗ trợ vay bank, Xem nhà 24/7. giá 7 tỷ/căn hộ 180m2.

2. Căn hộ Penthouse Sunshine City Saigon - Căn hộ thông minh 4.0 đầu tiên tại Tphcm.

Dự án Sunshine City SaiGon đang nóng hơn bao giờ hết. Với những khách hàng yêu thích quận 7, đây thực sự là một dự án căn hộ khó có thể bỏ qua. Định hướng là phân khúc căn hộ siêu sang, nội thất dát vàng, có hồ bơi riêng cho từng căn hộ, Với nhiều loại diện tích.

Thiết kế điển hình mẫu căn hộ Penthouse Sunshine City Sài Gòn

Thiết kế căn hộ Penthouse Sunshine City Sài Gòn

3. Penthouse dự án The Marq – 29B Nguyễn Đình Chiểu, quận 1

Diện tích căn hộ Penthouse The Marq từ 234-250m2. Dự án này có điểm nhấn là khu dân cư khép kín với tường rào bao ngoài, chỉ có 1 lối vào duy nhất trên đường Nguyễn Đình Chiểu. Khách hàng đặc biệt thích dự án khi chủ nhân căn hộ 3-4 phòng ngủ cũng được sở hữu thang máy riêng lên thẳng căn hộ của mình.

Giá bán căn hộ Penthouse The Marq quận 1 từ 160tr/m2

4. Penthouse D1 Mension – 608 Võ Văn Kiệt, phường Cầu Kho, quận 1

D1 Mension là dòng căn hộ hạng sang của chủ đầu tư Capitaland đến từ Singapore. Dự án có số lượng căn hạn chế từ 102 căn tạo nên tính riêng tư tuyệt đối. Đơn vị quản lý tòa nhà là The Ascott cũng là 1 điểm cộng cho những khách hàng muốn trải nghiệm dịch vụ chăm sóc tận răng của đơn vị này. Không những thế, liền kề là khu căn hộ dịch vụ Somerset tạo nên quần thể đẳng cấp cho cư dân cư trú nơi đây.

Giá bán căn hộ Penthouse D1 Mension từ 180tr/m2

5. Dự án căn hộ Penthouse Sunshine Diamond River đường Đào Trí, Quận 7

Một trong những sản phẩm đang HOT và được giới thương gia quan tâm ưa chuộng bởi ưu điểm nổi bật với các tiện nghi hiện đại tại quận 7. Đó chính là loại căn hộ Penthouse Sunshine Diamond River. Chính bởi không gian rộng & Tầm nhìn cực lớn chỉ có loại căn hộ Penthouse mới có được. Căn hộ được thiết kế riêng chuyên biệt hiện đại, sang trọng với số lượng cực ít. Đây là một dự án bạn nên cân nhắc để chọn mua.

Căn hộ Penthouse dự án Sunshine Diamond River

Với những đặc điểm trên đây, dễ hiểu tại sao Penthouse lại trở thành xu hướng được giới thượng lưu ưa chuộng đến vậy. Hy vọng bài viết trên đây giúp bạn hiểu được lý do tại sao Penthouse đang trở thành từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất của các khách hàng hạng sang hiện nay. Nếu bạn đang hướng đến cuộc sống tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp thì căn hộ Penthouse là một sự lựa chọn tuyệt vời.