Townhouse Là Gì? Giải Đáp Thắc Mắc Khi Lựa Chọn Đầu Tư

Townhouse là gì? Đó chắc hẳn là thuật ngữ khá nhiều anh chị đầu tư bất động sản quan tâm trước khi đang có ý định mua nhà. Vì sao nó lại được những nhà đầu tư bất động sản quan tâm đến vậy? Bởi Townhouse là một trong những lựa chọn đầu tư bất động sản phổ biến và mang lại hiệu quả nhất hiện nay. Tuy nhiên vẫn còn nhiều người chưa thực sự hiểu về khái niệm Townhouse. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc đó.

Townhouse là gì?

Townhouse nghĩa là gì? Townhouse hay còn gọi là khách sạn mini, biệt thự kinh doanh, liền kề thương mại là những căn biệt thự song lập với diện tích đất hàng trăm m2. Hiện nay trên thị trường, đây là loại hình bất động sản khá mới tại Việt Nam.

Nhà mặt phố thường được xây dựng tại thị trấn hoặc các thành phố lớn với mặt tiền hướng ra mặt đường chính và thường nằm trong khu vực dân cư đông đúc. Ở thành phố Hồ Chí Minh hay Hà Nội, vì diện tích hạn chế nên loại hình nhà phố, nhà phố liền kề này rất được mọi người ưa chuộng và yêu thích.

Ưu và nhược điểm khi mua hoặc đầu tư Townhouse

Vì sao loại hình nhà Townhouse lại phát triển như thế? Dưới đây là những kinh nghiệm cho bạn biết những ưu và nhược điểm khi mua hoặc đầu tư vào Townhouse.

Ưu điểm khi lựa chọn Townhouse

✅ Chi phí: Townhouse thường sẽ có mức giá phải chăng, hợp lý so với các biệt thự đơn lập cùng diện tích hoặc thậm chí là cùng vị trí khu vực tương đương.

✅ Sửa chữa: Vì diện tích nhỏ gọn của loại hình nhà ở Townhouse này nên nhu cầu nó được sửa chữa và bảo dưỡng ít hơn, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí sửa chữa.

✅ Sự tiện nghi: Xung quanh khu vực Townhouse có đủ các tiện nghi như: trung tâm thương mại, khu đô thị hiện đại, bể bơi, trường học, bệnh viện…

Nhược điểm

Khi so sánh với các loại hình nhà ở khác như nhà phố, biệt thự đơn lập  thì ta có thể thấy rằng Townhouse không được đề cao sự riêng tư lắm. Bởi vì nó vẫn phải phụ thuộc vào môi trường xung quanh và thường xuyên tiếp xúc với hàng xóm.

Đối tượng nào nên chọn Townhouse

✅ Người mua nhà ở lần đầu: đó sẽ là lựa chọn tuyệt vời cho những ai mong muốn được sở hữu căn nhà đầu tiên trong đời.

✅ Những người muốn giảm diện tích nhà ở: Gia đình bạn ít người, con cái bạn đã lớn. Bạn không thích ở trong căn nhà to vì sợ cô đơn và việc lựa chọn một căn nhà to thật sự là không cần thiết. Vì vậy, Townhouse là một lựa chọn hợp lý dành cho bạn.

✅ Các nhà đầu tư: Townhouse chắc hẳn là một lựa chọn tối ưu dành cho các nhà đầu tư vì nó nằm trong các khu vực trung tâm thành phố hay các đô thị lớn và thường gần các trường Đại học. Vì thế, có thể dễ dàng cho các bạn sinh viên hoặc người làm việc văn phòng thuê và kiếm thêm thu nhập hàng tháng.

✅ Những người khá giả, giàu có: Nếu bạn có nhiều tiền và mong muốn sở hữu căn nhà thứ hai cho mình. Thì Townhouse là một lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn. Bạn có thể mua căn nhà Townhouse ở các địa điểm nghỉ dưỡng yêu thích của bạn và có thể cho thuê lại khi bạn không ở đó. Sau những ngày làm việc mệt mỏi hoặc các chuyến công tác bạn có thể ghé lại đây.

Phân biệt giữa Townhouse và loại hình bất động sản căn hộ chung cư

Bên cạnh Townhouse thì mô hình căn hộ chung cư chính là xu hướng nhà ở thịnh hành trên thị trường bất động sản tại Việt Nam hiện nay. Vậy giữa Townhouse và căn hộ chung cư có điểm gì khác nhau.Dưới đây là những cách phân biệt Townhouse so với căn hộ chung cư:

✅ Về khái niệm:

Townhouse: là loại hình nhà phố liền kề có nguồn gốc từ nước Anh, được xây dựng tại các thị trấn, thành phố lớn với mặt tiền hướng ra các trục đường chính và các khu dân cư đông đúc.

Căn hộ chung cư: là các tòa nhà lớn được thiết kế với nhiều tầng và nhiều căn hộ. Chung cư vừa đáp ứng nhu cầu cho thuê hay lựa chọn nhà ở của các gia đình.

✅ Mục đích sử dụng:

Townhouse: Vì nằm trong khu vực trung tâm thành phố hay dân cư đông đúc nên rất thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê lại. Người sở hữu sẽ thu được lợi nhuận từ việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, tùy vào mục đích của họ.

Căn hộ chung cư: Các tòa nhà được thiết kế với diện tích đơn lẻ và kích thước nhỏ hơn so với các căn hộ nhà mặt đất, người mua có xu hướng chọn vị trí ở trung tâm. Nên là lựa chọn hợp lý cho những người mua nhà để ở. Thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực tiện ích.

✅ Về giá thành:

Townhouse: đây là loại hình được thiết kế chung tường với các ngôi nhà xung quanh, vì thế chi phí rẻ hơn so với các ngôi nhà đơn lẻ. Bạn có thể sở hữu hơn nhiều từ loại hình bất động sản này.

Căn hộ chung cư: Giá căn hộ chung cư thấp hơn so với nhà mặt phố. Căn hộ chung cư được xây tại các vị trí trung tâm thành phố. Còn các nhà mặt phố thì có xu hướng xây trên phần đất nằm ở các khu đô thị có diện tích đất tự nhiên và hạn chế

Vậy nên lựa chọn nhà mặt phố hay căn hộ chung cư? Tuy nhà mặt phố được xây dựng ở ngoại ô, vùng ven biển… không được xây dựng ở các trung tâm thành phố như căn hộ chung cư. Nhưng khi bạn sở hữu Townhouse bạn có thể thoải mái sửa chữa, bảo trì theo ý mình muốn, có đầy đủ các tiện ích mang lại cảm giác được sống trong ngôi nhà của riêng mình.

Mỗi loại hình nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng, tùy vào mục đích sử dụng, tài chính của người mua. Vì vậy, các bạn hãy cân nhắc kỹ trước khi lựa chọn.

Những kinh nghiệm đầu tư Townhouse

Khi bạn bỏ ra một số tiền lớn để đầu tư loại hình bất động sản Townhouse nên cân nhắc kỹ về vị trí, khu vực phù hợp.

Lựa chọn một căn Townhouse không chỉ đáp ứng về vấn đề thẩm mỹ mà còn phải đáp ứng về điều kiện sinh sống. Để bạn có thể tiếp cận được những tiện ích nhanh chóng và khi không có nhu cầu sinh sống ở đó có thể cho thuê lại.

Có một nghịch lý rằng, không phải lúc nào sở hữu Townhouse ở các khu trung tâm thành phố là nắm chắc phần thắng, chắc chắn sẽ mang lại lợi nhuận cao. Vì vậy cần phải biết lựa chọn những khu vực để mua Townhouse.

✅ Nắm được xu hướng phát triển đô thị tại nơi đó

✅ Cân nhắc mua những căn Townhouse nằm ngay vành đai phát triển mở rộng của thành phố.

✅ Nên chọn khu vực chuyển tiếp giữa nội thành và ngoại thành để mua

Top 3 dự án có loại hình Townhouse thu hút đầu tư năm 2022

1. Aqua City

Dự án Aqua City được CĐT Novaland xây dựng trở thành khu đô thị hiện đại và cao cấp bậc nhất cửa ngõ phía Đông TPHCM. Tọa lạc tại xã Long Hưng, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Là tâm điểm của các tuyến giao thông trọng điểm vì thế từ dự án có thể dễ dàng di chuyển và kết nối với thành phố Hồ Chí Minh cũng như các tỉnh thành khác một cách dễ dàng và nhanh chóng. 

Các loại hình đầu tư và phát triển:

• Dinh thự

• Shophouse

• Townhouse liền kề

• Biệt thự song lập

• Biệt thự đơn lập

Hiện tại giá bán Townhouse hay nhà phố liền kề tại dự án Aqua City giao động từ: 7 đến 20 tỷ tùy thuộc vào diện tích và vị trí.

 

2. The Global CIty

Dự án The Global City là dự án khu đô thị hạng sang tại vị trí mặt tiền Đỗ Xuân Hợp và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, giáp sông Rạch Chiếc. The Global City hứa hẹn sẽ trở thành Khu đô thị biểu tượng của toàn khu vực Đông Nam Á - Biểu tượng “Downtown City” mới của TP.HCM.

Các loại hình đầu tư và phát triển:

• Căn hộ

• Nhà phố thương mại

• Biệt thự

• Cao ốc văn phòng

Vị trí ngay vị trí đắc địa của thành phố Thủ Đức, đáp ứng đủ 3 yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Chỉ mất 7 phút để đến trung tâm quận 1 hay chỉ 30 phút là tới sân bay quốc tế Long Thành.

Hiện nay The Global City có mức giá bán vô cùng ưu đãi, hấp dẫn cho khách hàng. Mức giá bán dự án The Global City được công bố dao động từ 40 tỷ VND đến 55,2 tỷ VND chưa gồm thuế và chi phí bảo trì.

3. Novaworld Phan Thiết

Novaworld Phan Thiết là dự án Siêu thành phố biển - Du lịch - Sức khỏe do tập đoàn Novaland đầu tư và phát triển. Không chỉ là thế giới nghỉ dưỡng bất tận mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời khó có thể bỏ qua tại thị trường du lịch cực kỳ tiềm năng này.

Các loại hình đầu tư và phát triển:

• Nhà phố Townhouse

• Nhà phố Shophouse thương mại

• Biệt thự đơn lập & song lập

• Căn hộ nghỉ dưỡng

• Khách sạn 5 sao

Novaworld Phan Thiết tọa lạc tại mặt đường Lạc Long Quân, Phường Tiến Thành, TP. Phan Thiết, Bình Thuận. Có lợi thế từ vị trí dự án khi nằm trên đoạn có đường bờ biển đẹp của thành phố biển Phan Thiết.

Bảng giá dự án Novaworld Phan Thiết cập nhật mới nhất như sau:

Căn nhà phố (5x20) gần Clubhouse, hồ bơi giá từ 6,6 tỷ

Căn nhà phố (5x20) mặt tiền 10m giá từ 7,4 tỷ

Căn nhà phố (6x20) mặt tiền 13m nằm đối diện Boutique Hotel giá khoảng 7,7 - 8,4 tỷ

Căn nhà phố (6x20) trục chính mặt tiền 24m giá khoảng 13,5 - 14,5 tỷ

 

Bài viết trên đây là tất cả những giải đáp về Townhouse là gì? Mong rằng chúng tôi đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết để bạn có cho mình những lựa chọn hợp lý. Hãy theo dõi chúng tôi tại website batdongsanonline.vn để biết thêm nhiều thông tin bổ ích nhé!