[Update] Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Mới Nhất 2022
Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trước khi thống nhất quy về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tại Việt Nam để minh chứng cho quyền sử dụng đất bằng pháp luật bao gồm:- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Để đơn giản hoá các thủ tục hành chính, từ ngày 10/12/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước; đó là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản liên quan gắn liền với đất. Dù áp dụng chung nhưng các loại giấy chứng nhận trước mốc thời gian trên vẫn có giá trị pháp lý. Mọi người có thể đổi hoặc không tùy nhu cầu.
Trong khoản 16, điều 3 Luật Đất đai năm 2013 đã quy định rõ về khái niệm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đó là:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thủ tục cần thiết để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Những thủ tục và hồ sơ chuẩn bị dưới đây được áp dụng với những hộ gia đình hoặc cá nhân có nhu cầu xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể như sau:Các loại hồ sơ cần chuẩn bị
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/ĐK.- Giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Ngoài 2 loại giấy tờ bắt buộc trên, tùy từng trường hợp cụ thể sẽ phải cần thêm một số loại giấy tờ khác đi kèm như sau:
- Đăng ký quyền sử dụng đất thì phải nộp một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
- Đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có giấy tờ chứng minh đi kèm.
- Nếu đăng ký quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng phải có sơ đồ đi kèm. Nếu trong giấy tờ về quyền sở hữu đã có sơ đồ phù hợp thì không cần.
- Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất có thể sử dụng bản sao hoặc bản chính giấy tờ tùy vào người nộp. Nếu là bản sao thì có thể công chứng hoặc xuất trình thêm bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ đối chiếu.

Cần chủ bị đủ giấy tờ trước khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Các bước thực hiện
Bước 1. Nộp hồ sơHộ gia đình hoặc cá nhân có thể đến nộp hồ sơ tại một trong những địa điểm sau:
- UBND cấp xã
- Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cán bộ phụ trách có trách nhiệm ghi thông tin đầy đủ vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ. Với những trường hợp hồ sơ không đầy đủ giấy tờ, cơ quan tiếp nhận trong vòng 3 ngày phải thông báo đến người nộp hồ sơ để bổ sung.
Bước 3: Giải quyết
Cơ quan có thẩm quyền tiến hành đăng ký, xác minh và cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất. Người nộp hồ sơ có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính (Đóng các khoản phí như: (lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, lệ phí cấp Giấy chứng nhận…). Thời hạn nộp tiền là ngay khi nhận được thông báo của cơ quan nhà nước.
Bước 4: Trao kết quả
Sau khi hoàn tất thủ tục, cơ quan nhà nước ra quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đồng thời cập nhật thông tin vào sổ địa chính. Với trường hợp gửi giấy tờ bản chính sau khi hoàn tất thủ tục sẽ được hoàn trả.
Thời gian giải quyết hồ sơ cho cá nhân, hộ gia đình là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Với những khu vực như xã miền núi, vùng sâu vùng xa, hải đảo… không vượt quá 40 ngày.
>> Hướng dẫn tải mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất năm 2021

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp sau 30 ngày kể từ khi nhận hồ sơ
Trường hợp nào được phép Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Những người được phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định rõ trong khoản 1 điều 99 Luật đất đai năm 2013. Cụ thể với những trường hợp dưới đây:– Những người được quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật đất đai năm 2013.
– Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật có hiệu lực thi hành;
– Người được nhận chuyển nhượng, được tặng, được thừa kế, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, người xử lý hợp đồng bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ.
– Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;
– Người được sử dụng đất theo kết quả của Toà án đối với tranh chấp đất đai.
– Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
– Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
– Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Luật đất đai năm 2013 quy định rõ các trường hợp được cấp Giấy CNQSH
Trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đối với những người không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được quy định tại điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Bao gồm các trường hợp sau:
– Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
– Người đứng ra nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, ban quản lý rừng phòng hộ, doanh nghiệp nông - lâm nghiệp, ban quản lý rừng đặc dụng.
– Người thuê hoặc thuê lại đất của người sử dụng đất (trừ trường hợp thuê hoặc thuê lại đất của nhà đầu tư, kinh doanh hạ tầng trong cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế).
– Những người không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– Các tổ chức có thẩm quyền từ cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền để sử dụng cho xây dựng công trình công cộng như: Đường giao thông, công trình dẫn nước – xăng dầu, khu vui chơi ngoài trời, nghĩa trang…
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và những thông tin liên quan đã được chúng tôi cập nhật chi tiết. Nếu có bất cứ thắc mắc nào cần giải đáp hoặc muốn đón đọc thêm nhiều thông tin hữu ích khác, hãy truy cập ngay website Batdongsanonline nhé.
Bài viết liên quan
-
Cách đăng tin Bất động sản hiệu quả miễn phí Batdongsanonline.vn
Đầu tiên, Chúng ta đều biết trên thị trường Bất động sản Việt Nam nói chung cũng như thị trường Bất động sản Tphcm. Thế giới công nghệ 4.0, 90% khách hàng đều đến từ kênh website. Trang web Batdongsan.com.vn là web tiếp cận được rất nhiều khách hàng với hơn ... -
Staycation Là Gì? Ý Tưởng Cho Kỳ Nghỉ Staycation Thú Vị
du lịch staycation là gì, lý do staycation trở thành xu hướng du lịch hiện nay, ý tưởng cho kỳ nghỉ staycation thú vị, gợi ý staycation ở TP.HCM và Hà Nội -
TOP 15 Món Quà Tân Gia Nhà Mới Ý Nghĩa, Sang Trọng Nhất 2023
Tổng hợp hơn 99+ mẫu quà tân gia nhà mới ý nghĩa, hợp phong thủy. Những điều kiêng kỵ khi tặng quà tân gia cần lưu ý!!! -
#3 Kinh Nghiệm Mua Chung Cư Trả Góp Hà Nội Nên Đọc Ngay
Bật mí kinh nghiệm mua chung cư trả góp Hà Nội mà khách hàng cần nắm trước khi lựa chọn đầu tư, mua để ở. Danh sách dự án chung cư hà nội đang cho trả góp khách hàng để tham khảo. -
LANDMARK 81 Ở Đâu? Ăn Gì, Chơi Gì? Có Đáng Để Trải Nghiệm
Thông tin tổng quan về The Landmark 81, ý nghĩa của tòa nhà Landmark 81, những khu vui chơi, giải trí hấp dẫn, bảng giá bán và cho thuê căn hộ Landmark 81
- Bán đất Long An
- Bán đất TPHCM
- Bán đất Lâm Đồng
- Bán đất Bình Phước
- Bán đất An Giang
- Bán đất Bắc Giang
- Bán đất Bắc Kạn
- Bán đất Bạc Liêu
- Bán đất Bắc Ninh
- Bán đất Bến Tre
- Bán đất Bình Định
- Bán đất Cà Mau
- Bán đất Cao Bằng
- Bán đất Đắk Lắk
- Bán đất Đắk Nông
- Bán đất Điện Biên
- Bán đất Đồng Tháp
- Bán đất Gia Lai
- Bán đất Hà Giang
- Bán đất Hà Nam
- Bán đất Hà Tĩnh
- Bán đất Hải Dương
- Bán đất Hậu Giang
- Bán đất Hòa Bình
- Bán đất Hưng Yên
- Bán đất Khánh Hòa
- Bán đất Kiên Giang
- Bán đất Kon Tum
- Bán đất Lai Châu
- Bán đất Lạng Sơn
- Bán đất Lào Cai
- Bán đất Nam Định
- Bán đất Nghệ An
- Bán đất Ninh Bình
- Bán đất Ninh Thuận
- Bán đất Phú Thọ
- Bán đất Quảng Bình
- Bán đất Quảng Nam
- Bán đất Quảng Ngãi
- Bán đất Quảng Ninh
- Bán đất Quảng Trị
- Bán đất Sóc Trăng
- Bán đất Sơn La
- Bán đất Tây Ninh
- Bán đất Thái Bình
- Bán đất Thái Nguyên
- Bán đất Thanh Hóa
- Bán đất Thừa Thiên Huế
- Bán đất Tiền Giang
- Bán đất Trà Vinh
- Bán đất Tuyên Quang
- Bán đất Vĩnh Long
- Bán đất Vĩnh Phúc
- Bán đất Yên Bái
- Bán đất Phú Yên
- Bán đất Đà Nẵng
- Bán đất Hải Phòng
- Bán đất Hà Nội
- Bán đất tỉnh Cần Thơ
- Bán đất tỉnh Đồng Nai
- Bán đất tỉnh Bình Thuận
- Bán đất tỉnh Bình Dương
- Đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
- Mua bán đất rẫy
- Bán nhà Cần Thơ
- Bán nhà Đồng Nai
- Bán nhà Bình Dương
- Bán nhà Long An
- Bán nhà Lâm Đồng
- Bán nhà Bà Rịa Vũng Tàu
- Bán nhà TPHCM
- Bán nhà Bình Thuận
- Bán nhà Kiên Giang
- Bán nhà An Giang
- Bán nhà Bắc Giang
- Bán nhà Bắc Kạn
- Bán nhà Bạc Liêu
- Bán nhà Bắc Ninh
- Bán nhà Bến Tre
- Bán nhà Bình Định
- Bán nhà Bình Phước
- Bán nhà Cà Mau
- Bán nhà Cao Bằng
- Bán nhà Đắk Lắk
- Bán nhà Đắk Nông
- Bán nhà Điện Biên
- Bán nhà Đồng Tháp
- Bán nhà Gia Lai
- Bán nhà Hà Giang
- Bán nhà Hà Nam
- Bán nhà Hà Tĩnh
- Bán nhà Hải Dương
- Bán nhà Hậu Giang
- Bán nhà Hòa Bình
- Bán nhà Hưng Yên
- Bán nhà Khánh Hòa
- Bán nhà Kon Tum
- Bán nhà Lai Châu
- Bán nhà Lạng Sơn
- Bán nhà Lào Cai
- Bán nhà Nam Định
- Bán nhà Nghệ An
- Bán nhà Ninh Bình
- Bán nhà Ninh Thuận
- Bán nhà Phú Thọ
- Bán nhà Quảng Bình
- Bán nhà Quảng Nam
- Bán nhà Quảng Ngãi
- Bán nhà Quảng Ninh
- Bán nhà Quảng Trị
- Bán nhà Sóc Trăng
- Bán nhà Sơn La
- Bán nhà Tây Ninh
- Bán nhà Thái Bình
- Bán nhà Thái Nguyên
- Bán nhà Thanh Hóa
- Bán nhà Thừa Thiên Huế
- Bán nhà Tiền Giang
- Bán nhà Trà Vinh
- Bán nhà Tuyên Quang
- Bán nhà Vĩnh Long
- Bán nhà Vĩnh Phúc
- Bán nhà Yên Bái
- Bán nhà Phú Yên
- Bán nhà Đà Nẵng
- Bán nhà Hải Phòng
- Bán nhà Hà Nội
- Căn Hộ Chung Cư Lai Châu
- Bán chung cư Nha Trang
- Căn Hộ Chung Cư Kon Tum
- Căn Hộ Chung Cư Lâm Đồng
- Căn Hộ Chung Cư Lạng Sơn
- Căn Hộ Chung Cư Lào Cai
- Căn Hộ Chung Cư Nam Định
- Căn Hộ Chung Cư Nghệ An
- Căn Hộ Chung Cư Ninh Bình
- Căn Hộ Chung Cư Ninh Thuận
- Căn Hộ Chung Cư Phú Thọ
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Bình
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Nam
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Ngãi
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Ninh
- Căn Hộ Chung Cư Quảng Trị
- Căn Hộ Chung Cư Sóc Trăng
- Căn Hộ Chung Cư Sơn La
- Căn Hộ Chung Cư Tây Ninh
- Căn Hộ Chung Cư Thái Bình
- Căn Hộ Chung Cư Thái Nguyên
- Căn Hộ Chung Cư Thanh Hóa
- Căn Hộ Chung Cư Thừa Thiên Huế
- Căn Hộ Chung Cư Tiền Giang
- Căn Hộ Chung Cư Trà Vinh
- Căn Hộ Chung Cư Tuyên Quang
- Căn Hộ Chung Cư Vĩnh Long
- Căn Hộ Chung Cư Vĩnh Phúc
- Căn Hộ Chung Cư Yên Bái
- Căn Hộ Chung Cư Phú Yên
- Căn Hộ Chung Cư Hải Phòng
- Bán chung cư tphcm
- Bán chung cư Cần Thơ
- Bán chung cư Đồng Nai
- Bán chung cư Long An
- Bán chung cư Bà Rịa Vũng Tàu
- Bán Chung Cư Đà Nẵng
- Bán Chung Cư Mini Hà Nội
- Bán Chung Cư Bình Định
- Chung Cư Tỉnh An Giang
- Chung Cư Bắc Giang
- Bán Căn Hộ Chung Cư Bắc Kạn
- Căn Hộ Chung Cư Bạc Liêu
- Căn Hộ Chung Cư Bắc Ninh
- Căn Hộ Chung Cư Bến Tre
- Căn Hộ Chung Cư Bình Phước
- Căn Hộ Chung Cư Bình Thuận
- Căn Hộ Chung Cư Cà Mau
- Căn Hộ Chung Cư Cao Bằng
- Căn Hộ Chung Cư Đắk Lắk
- Căn Hộ Chung Cư Đắk Nông
- Căn Hộ Chung Cư Điện Biên
- Căn Hộ Chung Cư Đồng Tháp
- Căn Hộ Chung Cư Gia Lai
- Căn Hộ Chung Cư Hà Giang
- Căn Hộ Chung Cư Hà Nam
- Căn Hộ Chung Cư Hà Tĩnh
- Căn Hộ Chung Cư Hải Dương
- Căn Hộ Chung Cư Hậu Giang
- Căn Hộ Chung Cư Hòa Bình
- Căn Hộ Chung Cư Hưng Yên
- Căn Hộ Chung Cư Khánh Hòa
- Bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Căn Hộ Chung Cư Kiên Giang
- Căn hộ Bình Dương